現在房產契稅是多少？誰之前買過這個的

⑴所有股東是企業，股東分紅給企業時，不要交個人所得稅，但涉及到企業所得稅，企業與企業之間，稅率不同，要補交企業所得稅率差額。⑵獨資企業，股東分紅不要交個人所得稅。⑶有限責任公司查帳徵收企業，分給個人股東分紅，要交20%個人所得稅。會計分錄：（注：年終利潤分配，股東分紅的金額多少？是依據董事會的決定，來進行分配的。）第一步：（從利潤分配先轉到應付股利）會計分錄：⑴借：利潤分配—股東分紅貸：應付股利⑵（支付給個人時）應代扣代交個人所得稅借：應付股利（如股東其名字多，可造一張表統一發放）貸：應交稅金—代扣個人所得稅20%貸：現金⑶到月底交稅時（用稅票作為憑證）借：應交稅金—個人所得稅貸：銀行存款企業間股東分紅（這股東是企業不要交個人所得稅）⑴借：利潤分配—股東分紅貸：應付股利—某企業（附董事會決議）⑵甲企業向乙企業支付時借：應付股利—某企業貸：銀行存款注：將匯款單和收據，作為原始憑證附在記帳憑證內如果企業涉及到企業所得稅時，例如：甲企業所得稅率25%，乙企業所得稅率20%，差額5%收到甲企業匯來分紅款時，假定是10萬元⑴借：銀行存款100000貸：投資收益100000⑵補交5%差額時，10萬元×5%=應補交0.5萬元企業所得稅交所得稅時。借：投資收益0.5萬元貸：銀行存款0.5萬元還剩下9.5萬元，轉到利潤分配。

根據您的購買房產時間長久屬於幾套房，房產面積和金額多少，是否屬於普宅等，才能判斷您具體的新房契稅多少，目前一般，商品房首套房普宅面積小於90平的契稅1%，面積大於90平的契稅1.5%，非普宅和二套房契稅3%。

房產稅費是除了個人所得稅以外，很多房屋擁有者需要繳納的一種費用。不交就是偷稅漏稅行為。不過慎重交稅,誰知道房產商會不會變相收稅。房產稅的繳納是有產權所有者履行的，房產稅具體指的是是以房屋為徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。包括房屋所有權登記費、契稅3%、個人所得稅1%以及手續費。

住房貸款一般分為按揭貸款與住房公積金貸款兩種按照利率來看肯定是住房公積金貸款更優惠更有優勢而貸款的還款方式又有兩種一種是等額本金還款法一種是等額本息還款法按照支付的利息的多少判定肯定是等額本金還款法優惠因為相對等額本息還款法它總體支付的利息更低。目前住房貸款沒有比公積金貸款更划算的現行按揭貸款五年以上基準年利率是5.94%8.5折為5.05%7折利率是4.158%而現行公積金貸款五年以上基準年利率是3.87%不浮動就此可以看出公積金貸款較按揭貸款的利率低很多希望能幫到你。

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