公積金可以支取多少次?請問次數有什麼要求?
按照每年的還款支取,可以支取你上年還款金額包括組合貸款的商貸部分,如你假設,你可以支取4000*12+18W,最多不能大於你帳戶餘額和還款額,只要不是銷戶,支取金額都是精確到百位。假設你公積金帳戶有1234.56元,你最多可支取1200元
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你好,很榮幸回答你的問題,以下就是房貸金額期限和額度說明 1、貸款的上限,按照銀行規定不能超過房屋價格的70%,這個是總額限制,另外,還需要考察你是否有足夠的還款能力承擔你所要貸的款,這個是能力限制,考察的方式基本上就是考察收入證明了。 2、貸款的期限最長是30年,實際中20年比較普遍。 3、貸款利率按照央行公佈的房貸利率執行,理論上銀行具有一定浮動權力,不過我們的銀行都默認了按照央行公佈的利率執行。現在商業貸款的利率是5年以下年息6.93%,5年以上年息7.20% 4、按揭貸款是擔保抵押貸款,是你以房產證作為抵押,開發商做連帶擔保責任的貸款,和純抵押貸款是不一樣的,一般買房子都是按揭貸款,二手房通常是抵押貸款。
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如果是一次性或者分期買房的話不需要什麼條件,有錢就可以,不限購。 如果是按揭貸款買房,需要提供收入證明,銀行流水帳,銀行征信沒有不良記錄,付夠首付,有身份證戶口本原件這些就可以辦理。
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可以提取,不能貸款買房。 住房公積金是可以跨市提取的,一般異地取公積金可憑購房合同及發票,每半年提取一次。 一、買房時提取住房公積金需要資料:1.身份證原件及影本;2.公積金存摺;3.住房公積金提取申請表(蓋單位公章4.住房公積金提取單(1式5聯),需要加蓋公司在銀行預留印簽。如果你是提取你自己的公積金則不需要證明。如果是提取對方的公積金,需要結婚證。買房的時間必須是在繳納住房公積金一年以後。 二、住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。 希望可以幫到你!~
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到底能貸多少錢,我來給大家做一個公積金貸款的知識普及,希望對大家使用公積金貸款買房有所幫助。一、申請公積金貸款的條件:1、公積金帳戶開戶滿12個月2、公積金繳存滿12個月3、現在正在正常繳存4、以家庭為單位,目前沒有未結清的公積金貸款二、公積金貸款可貸金額:1、(個人繳存額/個人繳存比例-400)/對應每萬元還款係數;2、最高可以貸到要購買房子的評估值的80%3、一般最高貸80萬,如果做信用評級AA級可以最高92萬,AAA級可以最高104萬以上三條同時約束著公積金貸款的貸款最高金額,當三者有差異時,以貸款數額最低的為准。三、貸款年限:1、最長30年2、貸款年限
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我也是剛好有接觸這塊,這裡和你說下什麼叫公積金吧,很多企業都有交公積金的,公積金,一般指公司公積金,是公司在資本之外所保留的資金金額。根據公積金提留是否為法律上的強制規定,可以將公積金分為法定公積金和任意公積金。公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價和最高限額、住房公積金帳戶內存儲餘額倍數四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。具體計算方法如下:(以下所有資料僅供參考,具體資料參見各地公積金政策規定)1.按照還貸能力計算住房公積金貸款限額,計算公式為:貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力係數-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還款額]×12(月)×貸款年限。其中還貸能力係數為40%,現有貸款月應還款額為借款人或夫妻雙方個人信用報告中貸款的月應還款額。月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。2.按照房屋價格計算住房公積金貸款限額,計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款比例其中貸款比例根據購建修房屋的不同類型來確定:①購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女,下同)貸款購買首套住房,且所購住房建築面積在90平方米(含90平方米)以下的,應支付不低於所購住房價款20%的首付款,貸款額度不高於所購住房價款的80%;所購住房建築面積超過90平方米,應支付不低於所購住房價款30%的首付款,貸款額度不高於所購住房價款的70%。職工家庭貸款購買第二套住房的,應支付不低於所購住房價款50%的首付款,貸款額度不高於所購住房價款的50%。職工家庭貸款購買第三套及以上住房的,暫停發放個人住房公積金貸款。②購買公有現住房的,貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的,貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。3.按照貸款的最高限額計算住房公積金貸款額度最高限額為40—80萬。4.按照住房公積金帳戶儲存餘額倍數確定的貸款限額單筆住房公積金貸款額度不得高於按照借款人或夫妻雙方住房公積金帳戶儲存餘額的10—20倍確定的貸款限額,借款人或夫妻雙方住房公積金帳戶儲存餘額小於1萬元的按1萬元計算。總之,按上述四步,您就能輕鬆算出公積金貸款額度。 大概就是這些了,很高興為你解答,希望對你有幫助。祝你生活愉快。
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