首付已付，房子逾期，可否退房。

所謂網簽就是網上登記，並不需要個人進行任何操作。在開發商處簽購房合同，交首付，辦理貸款（或一次性付款）。然後就可以在房地產管理局登記備案，這就是網簽。

住房公積金是不能提取的，住房公積金有各種限定情況才可以提取，最常見的就是戶口和工作地點都遷出了，可以提取；租房、裝修房可以提取；買房可以提取；退休可以提取；移民可以提取；具體提取條件可以查詢當地住房公積金中心，打電話問。

購房者付了首付卻未能辦出貸款，補救的方案主要有三類：一種是給出一個寬限期，讓購房者儘快籌備現金補足；一種是要求購房者在一定期限內一次性付清餘款，並按照逾期時間來支付違約金，通常為剩餘房款總額的千分之幾；最後一種是退房，但退房的違約金比較高，有的是應付款的10%，有的是總房價的20%。

住房公積金自己貸款給別人買房，你的意思是你的公積金給他人（沒有夫妻、直系親屬關係）買房，不可以。如果你的公積金已申請過貸款買房，再用配偶的公積金以你家庭名義貸款買房是可以的，但算作第二套房，首付要40%——50%，利率要上浮10——20%。“再者我替別人貸款買房可以嗎”，不可以，相當於購房合同是別人的，貸款合同是你的，不行。

原則上來說是可以的呢，但是你要給商家正當的理由哦！要不然比較麻煩呢！