購房合同已簽首付已付清如不想買可以嗎？住房公積金自己貸款給別人買房？

你好，一般購房前先要簽訂紙面的購房合同，如果有貸款要辦理完相關貸款手續，銀行審批下來後，在遞交材料到房管局網路備案的，不需要業主網簽的。

簽了購房合同，房子就屬於自己的了。房產證在購房合同簽了後三個月內去房管局辦理。

住型首付商品房：首付大概30%，公積金貸款首套商品房有20%，另外自住商品房是可以貸款的如果您是一套房首付是30%，如果是二套房首付是60-70%貸款可以是公積金和/或商貸與普通的商品房付款方式基本一樣。希望能幫助到你。

個人住房公積金貸款買房的流程?： 1、初審： 由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。 2、評估： 申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。 3、審核： 申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。 4、辦理擔保手續： 申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。 5、簽訂借款合同。 6、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。 7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。 8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。 9、受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。 10、受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定帳戶。

憑正式購房合同（一式多份那個）或者你的房產證。以及你倆結婚證，戶口本，身份證。本地住房情況證明。等等證件材料，到女方公積金開戶行，諮詢辦理她的公積金提現金業務。可能會要求你們在女方單位財會以及銀行間來回跑幾趟。只要你們手續齊全嗎，證件齊全沒有問題，一年可以提取一次！