別墅閣樓好還是花園好？

閣樓開窗最好通過物業溝通後再進行，如果物業管得松可以考慮。不論斜屋頂還是平屋頂都屬於鋼筋混凝土澆築，需用專業的切割工具開洞口。閣樓的窗戶分中懸式和上懸式兩種，購買之前要自己考慮好。閣樓窗都帶防雨金屬包邊，但窗框與洞口之間要進行防水處理，常用的是用卷材處理，可有效防漏。樓下的樓梯可根據個人裝修需要，選擇常規型或旋轉式。如果居住的是年輕人，可以考慮佔用面積小的折疊式樓梯。不知道是想做儲物間呢還是住人如果是住人的話，那最好開窗，一方面採光好，另一方面也通風。可以從以下幾個角度進行設計裝修：1、空間設計：閣樓一般採光都不大好，如果房屋不夠高的話，有閣樓會顯得上下都比較局促和壓抑。為了彌補這一缺點，可以採用玻璃來處理，這種方案是斜頂閣樓設計時最常用的方法，也是一種很值得各位借鑒的方法。2、傢俱裝飾：裝修斜頂閣樓的表面最好用淺色原木，有放大空間的作用，而且也最環保，能凸顯一種“隨意”，而不是像客廳一樣“正規”，能夠隨處“席地而坐”.3、色彩搭配：基於閣樓的採光條件，不適合用太深沉的顏色，倒是簡潔明快的顏色會讓空間明亮，例如白色、明黃等。尖頂、斜面、不規則的建築特點要加以利用，能體現出更多的空間創意。4、風格設計：面積小的閣樓不妨走溫馨路線，搭配柔軟的布藝沙發和溫暖的地毯。由於閣樓相對獨立，閣樓的風格可以與整個居室風格大相徑庭，如中式+現代，古典+田園，走進這樣的閣樓，會讓人感覺別有洞天。

您好：看你想省錢，還是追求高檔次了？ 追求高檔次的話：海天，龍發，東易日盛。這些可以說都是用錢堆出來的。 退而求其次：百家，瑞家，方林等等。價格還算比較高但是跟上面比還是便宜點。 便宜點的：博創、林鳳、晉級等等老闆都是南方人 1、首先你要考慮好你想在你的房子裡準備投入多少資金。 2、自己親身去各個樓盤或者多家裝修公司走走看看他們的實力和工程品質，最重要的是設計水準。不要怕麻煩，熟話說貨比三家呢還。 3、不要信廣告！趙本山老師還說呢：不看廣告看療效！要眼見為實，聽協力廠商意見（比如問問其他業主到底怎麼樣） 4、在談預算的時候一定要仔細核對，裝修公司給你做的工程報價，有沒有丟項拉項。最後一定要落在筆頭上。 5、找一個認真負責的設計師，最好能即時跟進。很多室內裝修最後達不到理想效果基本都是一些設計師不負責所造成的。不要怕麻煩或者不跟設計師溝通。 6、有些公司的一些好設計師不會免費設計，需要你繳納設計費，這點看你自己衡量。

90平米以下的契稅是1個點，而大於90小於144的是1.5個點，另外小高層的3樓和頂樓樓層都不是太好，閣樓要看實際利用面積是多少，小高層的得房率要稍低一些，如果頂樓的還有露臺，滲水和防曬都沒有問題的話，而且不帶老人住的話，還是頂樓帶閣樓的好一些，另外80平米以上的基本在貸款方面沒有什麼區別，有限制的是79和60 以下的小戶型，希望我的回答您能滿意

無語了，樓主這問題傻得，如果這輩子能買得起別墅就好了，其實別墅的概念是有專門的定義的，好像是國土資源部吧，複式的話一般都是近十年才有的概念的；國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當大，容積率又非常低。 別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單棟洋房”、“雙拼、聯排排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。 複式樓：指的是上下兩層具有相同層高，位於一個套間內的房型或建築。層高的定義是國家制訂的而非由開發商自行定義的。如：有的樓盤開發商打著複式的旗號(層高4.9米)，實際上不屬於國家規定的複式標準。複式最顯著的特點是樓上樓下都算面積。

這個問題不能一概而論。要看是頂層複式還是底層複式還是中間複式，頂層複式還要看上層是閣樓還是普通樓層，整個複式樓還要看看其樓盤所在環境位置，等等。一般說來，底層複式就是普通樓房，除了居住空間大一些外，沒有什麼特別的，如有地下室、地下車庫、地上庭院等還好一些，至少多一些個性和選擇。中間複式，上下都有人居住，感覺像夾心麵包似的，更沒有什麼特別的了。最常見的是頂層複式。這又分幾種，如有送閣樓的兩層複式（頂層+閣樓）、多層複式（兩層或更多+閣樓）和普通複式（兩層或多層樓）等，有帶露臺的頂層複式和不帶露臺的頂層複式，等等。頂層複式的好處很多，主要是空氣好、採光好、靜音好、私密好、衛生好、視野好等等，但也有一些風險，主要是頂層防水、防漏、防裂問題和停水（包括水壓低）問題、停電問題（包括電梯）、突發緊急事件下樓或逃離或救急問題、冬冷夏熱問題（有空調或暖氣就不是很顯著）等等。總之，萬事總有利弊，沒有十全十美的事物哦。關鍵看自己的喜好和選擇。本人住的是頂層複式，相當於空中別墅，感覺非常好，目前沒有發現什麼不好呢！祝你好運！