複式樓好還是別墅好

這個的話先要看面積大小吧，面積一樣的話，複式樓肯定貴點吧，因為設計比較特別，又高貴大方一點。我的看法是複式樓比單層要貴，複式房介於普通公寓與別墅之間，價格、面積也都在兩者之間。假設一個多形態的社區普通住宅價格在5000，複式房價格一般在8000，別墅要在10000以上。價格比普通單層高的原因：1、複式房一般在的位置比普通住宅要好，地段好，風景好，視野好。2、國家90/70政策，大戶型越來越成為稀缺戶型。3、人們生活水準的提高，購買力增強。4、複式房的數量一般來說較少。5、認得習慣問題，可能感覺住複式房有優越感。複式樓的優點：優點充分的利用垂直空間擴大得房率,因為計算單層面,實用際面積一般高於建築面積,單價雖然高但總價對於同等使用面積的房屋比較划算,這樣的戶型比較個性動靜分區一般比較好,適合時尚的年輕人。

複式樓看上去比較高檔大氣吧，還是要看家裡人口和喜歡的裝修風格來定。大平層跟普通的住宅沒什麼太大的區別，複式樓至少很多時候做事情都是獨立的。大平層裝修更便宜，複式還要修樓梯。要我說的話，複式不錯，在不同層次上，和父母住一起，複式樓是最佳方案，當然如果小夫妻的，其實差不多，大平層的話看上去更整齊點

如果在複式樓和但層樓中做選擇，肯定是複式樓比較佔優勢啦。因為單層樓的空間會比較小，而複式樓的空間大，可以讓我們靈活運用。 一般的複式樓可以說是兩個平層的疊加，上下層只有樓梯的連接，而現在市場上更多的出現了客廳的部分挑空，使樓上樓下有效結為一體，更有利於家庭人員間的交流溝通，也使室內有了一定的高差，形成罕有的立體空間，頓顯一份尊貴和大氣。挑空的部分一般最大達到客廳面積的一半，其作用也有利於一樓的採光、通風效果，剩餘的部分可作為休息區，這樣的設計，更具有人性化、生活化。

這要看家庭人數和自己的喜好，不能說什麼好什麼不好，各有各的好。複式住宅並不具備完整的兩層空間。受樓中樓設計啟發創造設計,仍佔有兩層,但實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層。一般來說,複式住宅層高較高(普通住宅的層高一般為2.8米),可在層高較處隔出夾層,安排臥室或書房等,用樓梯聯繫上下,其目的是在有限的空間裡增加使用面積,提高住宅的空間利用率。 樓中樓式住宅是一套住宅占兩個樓層,一般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛生間,二層安排臥室、書房等。住宅佔有下下兩層樓面,上下層不通過公共樓梯而採用戶內獨有樓梯,優點是有較大採光面、通風好,居住面積、輔助面積佈局緊湊,相互干擾小。 如果上下兩層完全分隔,應稱為樓中樓式住宅;如上下兩層在同一空間內,即從下層室內可以看見上層的場面、欄杆或走廊等部分,則為複式住宅。

這個要看個人喜歡的，都有利用空間的，但是一樓的話更有別墅的感覺。一樓的花園更好利用。其實並沒有什麼利弊的，如果樓上的有露臺贈送就更好了，建議看下哪一種送的面積多選擇哪一種。