房子契稅一般什麼時候交誰清楚?一起探討下這個問題

土地使用權是可以抵押的。地使用權、的抵押是一種不動產權利的抵押，(1)用於抵押的土地使用權必須是通過有償出讓或轉讓方式取得的合法土地使用權，並且是已辦理土地登記手續的土地使用權。(2)土地使用權抵押權設定本身並不發生土地使用權轉移，即土地使用權抵押後，土地使用者可繼續對土地進行佔有、收益，只有在債務不能履行時，抵押權人才能依照法定程式處分土地使用權，此時土地使用權才發生轉移。(3)土地使用權抵押時，其地上建築物及其他附著物隨之抵押。地上建築物及其他附著物抵押時，其使用範圍內的土地使用權也隨之抵押，也就是說，土地使用權與地上建築物及其他附著物必須同時抵押。(4)土地使用權抵押不得違背土地使用權出讓合同的規定。(5)土地使用權人將土地抵押後，並不喪失轉讓權，但在轉讓土地使用權時，應告知抵押權人。

1、衛生間裝修技巧之購買材料材料的好壞直接決定著廁所的實用性與美觀性，首先，購買材料時應該以防滑為主，因為廁所水汽多，家中如果有老人孩子的話容易摔倒；其次，各類材料的檔次與顏色都應該相近，畢竟是一個整體，如果彼此之間的裝修效果差太多，會很不倫不類；另外，買之前一定要確定尺寸，尤其是掛鏡、面盆、浴缸等，尺寸不合適可不是開玩笑的。2、衛生間裝修技巧之水電改造水電改造是衛生間裝修中的重頭戲，除了在安裝時要做好監督工作外，我們在驗收時要做兩方面的測驗。一是水路方面的打壓卸壓測試，在測試前大家要保證冷熱水管應該形成一個串聯；一是電路方面的電錶、插座面板的檢查。這是非常重要的廁所裝修技巧，這有這兩方面合格了我們的日後生活才不會受到影響。3、衛生間裝修技巧之牆面裝修想要提升廁所的視覺效果，我們就應該在牆面上下功夫，這是第三個廁所裝修技巧。在進行正式的裝修之前我們應該先確定裝修風格，這樣才可以決定到底應該用什麼顏色的材料。比如自然風清的裝修適合用白色、綠色、黃色等，而地中海風情的裝修則適合藍色等。關於牆面的裝修材料，我比較偏向於牆磚，因為它經久耐用，裝飾效果也很強。如果大家想要貼壁紙的話一定要選擇防水防潮性能很好的，否則壁紙很快會報廢哦。4、衛生間裝修技巧之裝飾物衛生間的裝飾物大致就兩種，裝飾畫與綠植。由於廁所濕氣重，如果要在裡面擺綠植的話一定要選擇性喜陰涼地哦。此外，裝飾物的擺放位置也很有講究，多放在窗臺或是洗漱臺上。

書房燈具選擇及佈置技巧【1】書房燈具在設計時要協調一般照明和局部照明的關係，一般照明不宜過亮，以便人能注意精力到局部照明的環境中，但只有局部照明的工作環境也不可取，這種光環境的明暗對比過於強烈，會使人的眼睛在長時間的視覺工作中產生疲勞。書房燈具選擇及佈置技巧【2】書房照明以局部燈光照明為主。為了營造這樣一個環境，在書房的佈置上，首先一定要考慮功能性，要全面考慮光源這個如魔術般變幻的東西。它既可以製造各種風格、品味的情調，又為讀書、寫字等日常工作提供照明條件。在裝飾書房時，一定要考慮光的局部照明功能這個特點，才能使書房的特性顯現出來。任何別出心裁的光的照明，和多餘、累綴的輔助光，都會帶來適得其反的效果。書房燈具選擇及佈置技巧【3】書房中的照明高度和燈光亮度也非常重要，一般檯燈宜用白熾燈為好，瓦數最好在60W左右為宜。太暗有損眼睛健康，太亮刺眼同樣對眼睛不利。另外，寫字臺、桌子檯面的大小高度也非常重要。檯面的大小可根據手的活動範圍以及因工作需要而配置的道具和書籍這些物品來決定。因此，在選購書房燈具時，不但要考慮裝飾效果，還要考慮燈光的功能性與合理性。書房內一定要設有檯燈和書櫃用射燈，便於主人閱讀和查找書籍。但注意檯燈要光線均勻地照射在讀書寫字的地方，不宜離人太近，以免強光刺眼。長臂檯燈特別適合書房照明。書房燈具選擇及佈置技巧【4】精巧的燈在體積和用材上沒有繁複厚重之感，纖細的鐵質燈把與玻璃燈罩和透亮的燈光，與簡約的傢俱和清雅的碎花壁紙相呼應，完美詮釋簡潔的現代空間感。白色落地燈別出心裁的螺旋型設計，在充滿現代感的黃色暖調空間中沉穩而內斂，與款式簡潔的沙發、質樸的木質地板和樓梯異常契合、渾然一體。一角的櫃上放置一盞纖巧而造型別致的小檯燈，充滿了英式古典主義氣息，加上雅致的花紋壁紙，靜謐而古樸的氣質即刻呈現。書房燈具選擇及佈置技巧【5】白色球型燈體積較大，著重強調在書房空間中的照明功能，但在細節設計上也並不疏忽，凹凸有致的波紋外罩，有著浮雕般的立體質感，讓你在閱讀中也能體驗藝術的美感。吊燈比檯燈或落地燈更節省空間，照明範圍更廣，適合書房使用，獨特的方正造型設計適合簡潔硬朗的現代空間。當然，同樣的造型，作為檯燈也能凸顯現代感。

擁有一個寬敞漂亮的衣帽間是每個女人的夢想。一般來講衣帽間大多以開放式、嵌入式、獨立式三種方法呈現。今天小編要給大家簡單介紹下U型衣帽間以及U型衣帽間尺寸。U型衣帽間尺寸—概述U型衣帽間顧名思義就是呈“U”字型的衣帽間，其實在具體尺寸方面沒有特別的限制。可根據空間大小來具體設計U型衣帽間尺寸。理想的U型衣帽間尺寸應該是在4—6個平米，如果空間夠大的情況下，也是可以做得更大點的。U型衣帽間尺寸—常規尺寸一般的U型衣帽間尺寸寬度至少不小於90cm,厚度不小於50cm。因為要考慮到轉身換衣服的實際功能。U型衣帽間尺寸常規尺寸都是在4個平米以上的。因為當寬度小於90cm人就很難活動了。U型衣帽間尺寸—最小尺寸U型衣帽間尺寸是由衣帽間的最小面積來確定的，據瞭解，衣帽間的最小尺寸應該是在4個平米的樣子，那麼U型衣帽間最小尺寸應該控制在長寬比例為：2.5m*1.5m。其60—80cm進深的櫃體是最實用的。U型衣帽間尺寸—總結U型衣帽間的尺寸本沒有固定的，要根據的空間的大小靈活運用。衣櫃體一般在600mm到650mm，那剩下的活動空間可以自己比劃一下多少才會合理，才會好用。如果空間夠大，可以留到1米或再大些，要是空間不夠，700到800也行。

衣帽間的尺寸衣帽間尺寸分為衣帽間的外部尺寸和衣帽間內部尺寸。衣帽間外部尺寸就是衣帽間的大小。這個主要由家居空間大小來決定。一般的家庭居室小房間面積為8-12平米,大房間為14-18平方米,層高在2.5-2.8米那麼這樣的衣帽間尺寸大約有2000mm、2200mm、2400mm三種規格的高度,2600mm、3200mm、3800mm、4200mm等寬度規格,300mm、450mm、500mm、550mm、600mm等深度規格。所以衣帽間根據空間大小的不一樣又分為不同類型的衣帽間。如開放式衣帽間是針對比較大空間,利用一面空牆來存放,不完全封閉,這樣的衣帽間尺寸相對較大;獨立式衣帽間,故名“獨立式”所以需要一個單獨的空間來設計,那麼需要的衣帽間尺寸空間更大;這兩種衣帽間都是針對大家居空間的,對於很多小家居空間可以選擇嵌入式衣帽間,這種衣帽間比較節約面積,衣帽間尺寸面積在4平米以上的空間,就可以根據這個空間形狀來製作。衣帽間的尺寸大小是根據業主的家居空間來決定,但衣帽間的尺寸面積最小應該達到4平米。