公積金怎麼計算貸款？有哪些計算的方法呢

繳納住房公積金滿六個月就可以申請貸款，貸款額度是公積金帳戶餘額和貸款年限按一定方法計算出來的，貸款額度最多不超過房產價值的70%。期望我的回答對你有用

使用住房公積金：職工有下列情形之一的，可以申請提取住房公積金帳戶內的存儲餘額：1.購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的；2.償還購房貸款本息的；3.租房自住的；4.離休、退休(或達到法定退休年齡)的；5.完全喪失勞動能力，並與所在單位終止勞動關係的；6.出境定居的；7.非本市戶口職工與單位終止勞動關係的；8.戶口遷出本市，並與所在單位終止勞動關係的；9.下崗、失業人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續下崗、失業12個月以上的；10.職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請提取職工住房公積金帳戶內存儲餘額的。

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。 使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

房貸根據貸款年限有兩種還款方式。等額本息和等額本金。 等額本金，每月還得本金相同，利率逐漸減少；等額本息每月還的本金和利息和相同，直到還款結束。 等額本金節省利息。划算些。

需要要知道的是，經濟適用房要想獲得貸款，需要滿足五年以上才能。需要指出的是，不論是房產還是汽車抵押貸款，肯定要選擇大型正規有實力的貸款機構，以便用最短的時間拿到放款。