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新建房屋預算的計算方法：1、用深基礎做架空層加以利用，層高超過2，2米的，按架空層週邊的水平面積的一半計算建築面積。 2、穿過建築物的通道和建築物內的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計算建築面積。門廳、大廳內回廊部分按其水準投影面積計算建築面積。 3、單層住宅建築物，不論高度如何，均按一層計算，建築面積按建築物外牆勒腳以上的週邊水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層(如閣樓)也應計算建築面積。4、兩層以上的住宅建築物，建築面積按各層建築面積的總和計算，底層建築面積按方法(1)計算，二層及二層以上按外牆週邊水平面積計算，因此建築面積對多層和高層住宅來說，又叫“建築展開面積”。 5、層高超過2.2米的地下室、半地下室、地下車庫、倉庫、商店、地下指揮部等及相應出入口的建築面積按其上口外牆(不包括採光井、防潮層及其保護牆)週邊的水平面積計算。 6、建築物內的技術層(管道層、附層、夾層)是指房屋的局部層次，層高超過2.2米的，按其牆週邊水平面積計算建築面積。7、突出屋面的有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等按圍護結構週邊水平面積計算建築面積。 8、突出牆外的門鬥按圍護結構週邊水平面積計算建築面積。

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房屋買賣合同要簽4份：房屋買賣合同一般為一式四份。合同一式四份,賣方、買方、銀行、國土局各持一份.合同簽訂30日內到由發展商拿到國土局備案,備案後一次性付款的,付清全款後兩份給買房人,貸款的兩份給銀行。

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