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問題 【產權產證】  【歸檔】16年09月24日

請問下如何進***產過戶啊

網友回答
 最佳答案 你好,就呢目前這種情況要賣房需要先還清銀行的欠款才能進行交易,不然你的房產是出於抵押狀態的,是不能進行房產買賣的。請問你目前有沒有能力還清銀行的欠款,登出抵押之後再交易呢?如果可以就好辦一點,直接還清欠款之後到房產局註銷抵押,然後再和買方一起到銀行申請貸款,等待銀行審批通過之後就可以交稅過戶,過戶的時候你會收到買方的首期款,尾款要等2個月左右的時間由銀行直接打到你的個人帳戶。如果你沒有能力還清自己的欠款,最好就是通過和買房先簽訂合同,約定好先由買方拿首期款出來幫你還款,然後註銷抵押,之後再去銀行簽字,然後交稅過戶。整個程式的差別在於首期款先給還是過戶的時候再給。具體操作建議你找正規的房產仲介公司幫你辦,這樣可以降低風險,也能確保買賣雙方的安全!
2016年09月24日 00:00

這個你最好到當地房管局問一下,因為地區不同房產證的情況也不一樣。一般情況下,有房產證即可進行房產過戶交易,小產權房是沒有房產證的,很多地方房產證與土地使用證分開辦理,也就是說很多商品房沒辦土地使用證並不影響房屋產權過戶。

2016年09月24日 00:00

贈與人與被贈與人要簽個《房產贈與協議》,帶上房產證、身份證、關係證明等並約齊相關人員到公證處進行房產贈與公證,然後到房管局辦理過戶手續。

2016年09月24日 00:00

我姐在內地有一房產。現在我姐全家去了香港,已經辦理了香港居民身份證。當地的戶口也已經註銷了。可我姐的名字下面還有一處房產。可現在我姐這個房產又不賣的。留著以後回來還要住的。請問下哪位老師。現在這個房產還要辦些什麼手續的啊。因為我的姐姐的戶口已經註銷了。一定要說的詳細些啊。還有我姐也不想把房產給過戶的別人的名下

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