打聽一下小產權的房子有房產證嗎？希望詳細說說。

有很多購買傢俱特別是有購買實木傢俱意向的購買者總是想要知道“實木傢俱哪種木材好”，實木傢俱的材質當屬紅木傢俱，紫檀木傢俱，以及就是性價比搞的非洲黃花梨木傢俱，以及還有平民化的榆木傢俱，櫸木傢俱等。實木傢俱哪種材質好？實木傢俱的材質可謂是多樣化。比如大家經常聽說的松木傢俱，樺木傢俱以及椴木傢俱以及楓木傢俱還有柳木傢俱，花梨木傢俱以及紫檀木傢俱，以及桐木傢俱等。在寫實木傢俱木材有著不同的特點，其價格也不盡相同。最具有身價的當屬紅木傢俱也就是大家所說的紫檀木傢俱，不僅具有光澤，材質堅硬，紋理漂亮，連切面也是比較光滑的。以及楓木傢俱，對於義大利楓木傢俱大家還是有所耳聞的。比如楓木材質結構細膩，材質適合加工，是實木傢俱不可多的的木材。榆木材質，花紋漂亮不說，還非常的適合加工，不過有一個缺點就是容易開裂。對於松木來說，不僅分為紅松木與白松木，材質鬆軟，富有彈性，適合加總工乾燥性也比較好。價廉物美的的要數櫸木或者楓木了。

一、父母將房產過戶給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈與”和“買賣”，3種過戶方式都有各自的優缺點，需要的費用也不盡相同。如果父母還在世，只能採取“贈與”或“買賣”兩種方式將房產過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產時需要繳納的稅費，“買賣”的稅費有時候還可能低於“贈與”。二、以一套81平的兩房為例，目前的市場價格在120萬元左右，房產證未滿5年，買入價格只有40萬。1、贈與：首次過戶時只繳3%契稅房產“贈與”需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最主要的是契稅，為房屋評估價格的3%，一般來說也就是市場價格的3%。目前市價為120萬元的房屋，契稅為3.6萬元。如果子女在房產證滿5年後再出售且是唯一住房，可以免繳營業稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續費。如果兒女在受贈後不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業，按照目前的操作方式，子女只能按據實徵收方式繳納個人所得稅，即按轉讓收入減掉合理費用後徵收20%，同時還要繳納轉讓收入5.5%的營業稅。假設將來子女以150萬元賣出這套房產，則在兩次轉手過程中父女總共需要繳納的稅費可能高達40萬元。2、買賣：5年內再次轉手可少繳稅父母如果將房產“賣”給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。由於房產證未過5年，還要繳納增值部分5.5%的營業稅。子女需要繳納1%的契稅。他們共需繳6.8萬元。當以後子女再次轉讓這套房產時，若取得房產證滿5年且是唯一住房，女兒只需繳納少量交易手續費。若房產證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1%的個人所得稅及增值部分5.5%的營業稅，兩次交易的稅費共9.95萬元。可以看出，如果子女將來不等房產證滿5年即賣出房子，父女之間採用“買賣”的方式比“贈與”更省錢。此外，如果女兒房產證超過5年，應該先賣掉這一套房再買大房，可以節省不少稅費。3、繼承：稅費最省理論上講，通過繼承的方式將房產留給女兒是稅費最少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之後再辦理房產過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。子女通過繼承方式取得房產證滿5年之後，如果再出售該房產時沒有其他物業，則可同時免繳個人所得稅和營業稅，只需要繳納少量的交易手續費。即使在房產證不到5年的情況下出手，也只需要繳納1%的個人所得稅和5.5%的營業稅，總費用只有9.75萬元。以上價格來源於網路，僅供參考,具體價格以購買時為准

您好，農村房子是有房產證的，就是蓋房子的時候要獲得《集體土地使用證》和《建設規劃許可證》。憑這2樣去房管所換取房產證。當村民取得一處宅基地建立了新的房屋，應該主動積極辦理房產證，只有這樣才能更有效的保護自己的權益，避免糾紛的發生。

當然不能買 一般這種房子都是糾紛房 房子的開發商跑路了 欠下一屁股債 很多提前支付房款的小戶在房子落成搬進去 因為沒有房產證這房子歸屬問題是不能確定的最後只能是法院判決 是問下 小老百姓能爭過那些 借開發商錢的銀行 大公司麼 很可能淨身出戶 買期房就是這樣有風險 我們這有個社區這樣 很多人都虧了 呵呵這房子說實話一分錢不值 白給你住還要擔心裝修錢呢

小產權房一般是村裡利用集體的土地建的房屋，這種房子只有土地使用證，沒有房產證，而且這種房子的使用年限只有40年或50年（土地的使用年限），如果那套房子說有房產證，驗證很簡單，只需要去房管局查一下冊就知道真假了！