關於房屋贈予的房子再賣需要走什麼流程會有什麼費用呢？

第一、按揭住房的時候，需要很多的手續，首先要有的是買放的人身份證，另外還需要買房人的戶口薄原件，另外還需要這些檔的影本6份，如果結婚的話需要夫妻雙方的共同證件。 第二、另外需要在按揭買房的時候準備自己的婚姻證明的原價，其他的還需要結婚證明的影本一共需要兩份，同時需要提供買房人的結婚證，或者是未婚證買，另外如果是離婚，那麼需要離婚證明和離婚未再婚證明等。 第三、按揭買房的時候，需要有一個貸款的資質，所以買房子的時候需要準備自己的收入證明原件，另外如果沒有單位的話，需要社區或者是所在地區的相關部門出具證明，結婚的話，需要夫妻雙方的證件。

根據《合同法》規定，房產屬於不動產，在辦理贈予時必須到房產管理部門辦理房屋贈予過戶，進行房屋贈予過戶;否則，屬於無效贈予。《最高人民法院關於貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見(試行)》128條規定:公民之間贈予關係的成立，以贈予物的交付為准。房屋贈予過戶，如根據書面贈予合同辦理了過戶手續的，應當認定贈予關係成立;未辦理房屋贈予過戶，但贈予人根據書面贈予合同已將產權證書交與受贈人，受贈人根據贈予合同已佔有、使用該房屋的，可以認定贈予有效，但應令其補辦房屋贈予過戶。 1、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書。 贈與書的主要內容為: (1)贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址; (2)贈與人與受贈人的關係; (3)贈與理由; (4)被贈與房產的名稱、數量和基本狀況、坐落地點; (5)贈與人對贈與行為的意思表示; (6)贈與人在贈與書上簽名或蓋章、日期。 2、辦理公證。 根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料: (1)贈與人的身份證件(居民身份證、戶口名簿、護照、通行證影本); (2)贈與書; (3)贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等; (4)贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的檔; 3、辦理房屋所有權轉移登記手續。 房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件: (1)房屋贈與申請表; (2)房屋權屬證書(房屋共有的提供共有權證); (3)房屋戶型平面圖; (4)房屋贈與公證書; (5)贈與人及受贈與人身份證或戶口影本(與原件核對); (6)契稅收據 4、贈與人將房屋交付受贈人。這裡的交付要以辦理房屋產權轉移登記為准。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定，也應當認定贈與成立，然後補辦過戶手續。

房產贈予是房屋所有權人將自己的房屋無償的給予他人的行為，接受贈予的人由贈予人自行決定，法律沒有限制，房產贈予可以附條件，房產贈予是在贈予人生前將自己財產給予他人並辦理實際交付生效。 房產繼承和贈予的區別：房產繼承是被繼承人將自己的房產以遺囑的形式決定給予其繼承人的行為，繼承人的範圍是由法律規定的，而且繼承是在被繼承人死亡後才享有繼承權。 贈予的房屋在辦理過戶登記手續之前，即在交付之前贈予人可以撤銷贈予，交付後不得撤銷。 繼承的房屋如果被繼承人修改遺囑的或變更遺囑的，由新的繼承人繼承，在被繼承人死亡後，繼承人按遺囑繼承房屋產權。

有保障的呀，到時候要去辦個過戶手續·····

那有其他公正人嗎？如果沒有就不好說了，建議諮詢專業律師