關於贈予的房子，這個產權怎麼保障得了呢？

牆面貼壁紙當然是個不錯的選取，它豐富的圖案、繽紛的顏色、先進的工藝能夠瞬間讓你的房子大變樣。不過並不是所有牆面都適合貼壁紙的，我們應該先對牆面做一些處理，這樣才可以保證裝修效果。(1)確保牆面乾燥：我們可以在牆面上貼一張薄膜，密封好，一天一夜後看薄膜上是否有水汽，假如沒有就說明乾燥性是滿足的，這種牆面貼壁紙是可行的。(2)確保牆面吸水性適合：這個檢驗方法也很簡單，我們可以在牆面上潑一點水，假如水被慢慢吸收那麼就是合格的。牆面的吸水性直接影響壁紙的使用壽命，我們不可以在吸水性過高或過低的牆面貼壁紙。(3)確保牆面平整：平整這一點相信九正家居網不說大家也知道，假如牆面凹凸不平壁紙怎麼貼得牢!假如發現牆面不平大家一定要請師傅幫忙修補一下。在驗收時大家可以用尺子測量一下，平整度的誤差應該在3mm以內哦。

商業貸款一手房最長30年,二手次新房30年,二手老房子要看房齡幾幾年、老房子房齡加貸款人的年齡男不超過65歲,女60歲(例子:房齡15年,您本人30歲、男的貸20年、女的15年)時間越長段和利息有關係,實際的要看怎麼選取還款方式了。

房屋贈予與轉讓最大的區別在於之後再賣此房時，受贈與的人如不止這一套房產，那賣此房就要繳納銷售價格的20%的個人所得稅，轉讓的如滿五年最多只要交1%的個稅， 辦理贈予與轉讓時的稅費，要看此房滿沒滿五年，滿五年轉讓最多多交個2%的契稅，按照現在的契稅優惠政策，都可以優惠的 專業的提示：贈予與轉讓，怎麼都是轉讓來的划算！

根據《合同法》規定，房產屬於不動產，在辦理贈予時必須到房產管理部門辦理房屋贈予過戶，進行房屋贈予過戶;否則，屬於無效贈予。《最高人民法院關於貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見(試行)》128條規定:公民之間贈予關係的成立，以贈予物的交付為准。房屋贈予過戶，如根據書面贈予合同辦理了過戶手續的，應當認定贈予關係成立;未辦理房屋贈予過戶，但贈予人根據書面贈予合同已將產權證書交與受贈人，受贈人根據贈予合同已佔有、使用該房屋的，可以認定贈予有效，但應令其補辦房屋贈予過戶。 1、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書。 贈與書的主要內容為: (1)贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址; (2)贈與人與受贈人的關係; (3)贈與理由; (4)被贈與房產的名稱、數量和基本狀況、坐落地點; (5)贈與人對贈與行為的意思表示; (6)贈與人在贈與書上簽名或蓋章、日期。 2、辦理公證。 根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料: (1)贈與人的身份證件(居民身份證、戶口名簿、護照、通行證影本); (2)贈與書; (3)贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等; (4)贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的檔; 3、辦理房屋所有權轉移登記手續。 房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件: (1)房屋贈與申請表; (2)房屋權屬證書(房屋共有的提供共有權證); (3)房屋戶型平面圖; (4)房屋贈與公證書; (5)贈與人及受贈與人身份證或戶口影本(與原件核對); (6)契稅收據 4、贈與人將房屋交付受贈人。這裡的交付要以辦理房屋產權轉移登記為准。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定，也應當認定贈與成立，然後補辦過戶手續。

這個題目太大，應該再具體一點。“子山午向”基本屬於三元不敗之屋。本身屬於很好的風水朝向。選房需注意：一、建築“山水向”即朝向（涉及到採光、個人命理、元運、年命）二、看地理位置，整棟建築是否存在“孤獨煞”光煞、聲煞等。三、選樓層選擇“地氣”最旺者。四、看室內建築結構，是否有方位缺角、是否有夕曬、是否存在門對門、開口煞等。五、科學驗房