我首付10村子不給我了房產糾紛；我應該怎麼處理啊？

二套房貸款首付比例由原來的六成調至四成首房貸款結清，公積金貸款購二套房，最低首付比例降到了三成

二手房交首付：1、個人購買首套住宅，選擇商業貸款，最低首付款30%；2、個人購買二套以上住宅，選擇商業貸款最低首付比例40%；3、個人購買首套住宅，選擇公積金貸款，最低首付比例20%4、個人購買二套以上住宅，選擇公積金貸款，最低首付比例30%5、個人購買非住宅用房，首付比例最低50%。望採納。

承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失；承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。”因此，您不僅有權制止他轉租房屋的行為，還有權解除你們之間的房屋租賃合同。希望對您有幫助！補充：解讀：本條規定，未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。因為承租人未經出租人同意擅自將租賃物轉租他人，直接破壞了出租人對承租人的信任，也直接損害了出租人對租賃物的所有權或處分權，同時造成多層次的對租賃物的佔有關係，增加了出租人要求返還租賃物的困難或使出租物的毀損程度加重，所以出租人有權解除合同。希望您問題得到圓滿解決！追問：就是說我可以要求他們搬出去吧還可以把房子收回嗎房客今年的租金是交了的他這樣算違約我需要退回給他麼回答：可以主張您的權利要求他們搬走並收回房屋，租金可以不退。但出租人知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定承租人簽訂的轉租合同無效的，人民法院不予支持。追問：那就是說我必須在半年內要求他們搬走維護自己的權益超出半年就算起訴法院也不受理了是吧回答：不是起訴。而是您知道轉租的事實後，沒有明確表示反對的，六個月未表示異議，視為其同意轉租，不得主張轉租無效，主張的不支持

公積金貸款首付兩成是對購買首套自住房且建築面積在90平方米以下（含90平方米）的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於20％；對購買首套自住房且建築面積在90平方米以上的家庭, ????住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於30%。

當開發商通知我們驗房時，大部分人心情肯定很激動，期待的房子終於就要到手了，可以準備裝修新房了，你想自己驗房，不想請專業的驗房師驗房是嗎？這樣也是可以的，但你必須提前學習一些關於驗房的知識。由於新房子空關時間較長，在門窗軌道裡會有一些灰塵和建築垃圾，所以切不可很衝動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚後就可以看了。特別是查看一些牆體是否有水跡，特別是一些山牆、廚房衛生頂面、外牆等地方，如有的話，務必儘快查明原因。如有空鼓，一定要責成陪同物業人員儘快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關係。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。水電煤暢通情況和能否正常使用。關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。驗收地面下水情況。在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然後約好樓下的業主在24小時後查看其家廁衛的天花。核對買賣合同上注明的設施核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符。測量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，採樣資料來源地點與具體資料，最好把水錶、電錶數位、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的資料和問題寫在物業公司提供的紙張上。如果檢查完這些工作，都沒有問題的話就交錢去吧；若有問題，需要同物業人員確定解決方案和解決日期，看解決結果是否影響收房，若影響，需要進行交涉了。我建議你還是請專業的驗房師去驗比較好。