這套房是否滿五年？誰來介紹下這個哦

你好。現在各個銀行都是不受理辦理第三套房子貸款的，所以你們不能申請貸款買第三套房子的，如果你們想買第三套房子，就只能全款買房了。但是現在各地銀行對第三套房貸款規定不同，一線城市有些鬆動，但二、三線城市目前還沒放開第三套房貸款。 第三套房契稅 契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業，原則上，二套房，三套房及以上房產的契稅均按3%徵收

此類房產買賣只能過戶給成年的子女。 跟賣給其他人的手續是完全一樣的—— 賣方提交房產證、身份證、結婚證或能證明夫妻關係的戶口名簿，買方提交身份證、結婚證。 牽涉到的稅費，具體還要看房產證是否達到5年以上、父母名下是否還有其他住房、房產是否屬於普通住房、買方是否屬於首次購房等等。

房子是夠滿五年，只涉及到營業稅和個人所得稅的收取，其他稅費不變。房子未滿5年，全額徵收營業稅，滿5年就免征。個人所得稅也一樣。

可以看一下房屋的產權證（也就是房產證）上面登記時間

房產過戶有如下手續： (1)房地產轉移登記申請表; (2)申請人身份證明; (3)房地產權利證書; (4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔，或房地產切換式通訊協定書，或房地產分割協議書; (5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件; (6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書; (7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔; (8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准檔和付清地價款證明; (9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明; (10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復; (11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書; (12)房地產共有人同意轉移的意見書; (13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准文件; (14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，應提交有關部門的批准文件;