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問題 【房屋性質】  【歸檔】16年11月13日

可以用房產證貸款嗎?注意事項是什麼?

網友回答
 最佳答案 可以用房產證貸款。貸款人具備的資格: 具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲; 有本市常住戶口,有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力; 願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;房產共有人認可其有關借款及擔保行為,並願意承擔相關法律責任。所抵押房產的條件: 房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通,未做任何其他抵押; 房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年; 所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證; 抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾,並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。貸款人需要提交的材料: 房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字); 房屋所有權證; 土地使用權證影本(驗原件); 有資質的評估機構出具的《房產評估報告》; 銀行借款合同; 夫妻關係證明及雙方身份證影本(驗原件),獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。房產證抵押貸款流程: 備齊資料,包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人帳戶最近半年的銀行流水對帳單。 銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。 借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。 借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。 貸款合同簽訂並經公證後,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協定指定的售房單位或建房單位。
2016年11月13日 00:00

有房產證是可以貸款的,需要以下條件:1,產權不存在抵押關係。2,產權人或共有權人(含配偶)出面同意。3,基本上所有的銀行都可以提供房產抵押貸款,而且屬於優質貸款。4,抵押人,能提供按合同還款的資質和勢力證明(如工資收入,固定資產等,如果是企業法人還需要提供公司一年的相關經營狀況)希望以上資料能幫到您,望採納!

2016年11月13日 00:00

可以用異地房產證抵押貸款房產抵押只能在本地辦理抵押貸款,房產證不能異地辦理抵押貸款。房產抵押貸款所需資料: 1.借款人的有效身份證、戶口名簿; 2.婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異後未再婚); 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口名簿及結婚證; 4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地); 5.房產的產權證; 6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。 貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。 一般貸款下來要1個月左右。

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