誰知道買宅基地有房產證嗎？去哪裡辦理呢？謝謝

去村委會辦理！ 農村房子是有房產證的，農村房產證辦理流程規定於《房屋登記辦法》中，在蓋房子的時候要獲得《集體土地使用證》和《建設規劃許可證》。房屋蓋好之後，用這兩個證去房管所換取房產證。農村房屋拆遷主要涉及拆遷政策以及拆遷補償，具體規定於《農村房屋拆遷管理條例》。

第一步：簽訂委託協定 通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委託其代辦房產證的委託書。 有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委託給專門的代理公司或律師辦理。注意事項： 注意事項同“辦理流程一”中的“第一步”。 第二步：繳納房產證代辦費 售房人住的時候，開發商會要求您繳納。注意事項： 交錢之後，請您一定保留好收款憑證，並一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。 第三步：自己到相關部門繳納公共維修基金、契稅 繳納的方法，可以詢問開發商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產所在地區的社區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金。注意事項： 請保證及時繳納公共維修基金和契稅，根據法律規定，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需檔，因此如果您不能及時繳納會影響到您獲得房產證。 請一定保留好繳納稅費的正式收繳憑證，並及時交給開發商或代理公司，以便他們下一步的申請工作。 第四步：按照約定時間領取房產證 開發商或代理公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，您就可以領取房產證了。 如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。

朋友你好，有3個區別： 1，土地性質：宅基地證是農村集體土地；我們說的房產證是國有土地。 2，土地的獲得方式也不一樣：宅基地的地有的是很早分的沒交錢，有的是現在交錢分到的；房產證的地是通過國家公開招拍拿到的，必須交錢。土地的發證機關也不一樣，宅基地的證是鄉里的，房產證的地是縣級以上國土局發的。 3，宅基地證是不讓買賣的，房產證是可以買賣的。

很多人不瞭解農村房子有沒有房產證，事實上農村房子也是有房產證的，就是蓋房子的時候要獲得《集體土地使用證》和《建設規劃許可證》。憑這2樣證件就可以去房管所換取房產證。在農村集體所有土地上合法建設的房屋一般也有產權證，只是以前農民不注重這個證，很少去領取，現在因為涉及到很多拆遷，大家也去領取了。在蓋房子前一般都要領取《集體土地使用證》，至於《建設規劃許可證》在農村一般是沒有的，如果是當地經濟比較發達，也可能有。房子蓋成後也可以辦理所有權證。你是農村的嗎 你也可以找一下家裡有沒有《集體土地使用證》和《建設規劃許可證》，可以去換取房產證的哦~

農村村民每戶只能有一處宅基地，並且面積不能超過省、自治區、直轄市規定的標準。宅基地已達到規定標準的不能再申請新的宅基地，可在原宅基地上改建，或退出原宅基地再申請新宅基地。 你說的應該是新農村分配住房吧，如果是的話，只要你是該集體組織成員，就有權利和其他村民一樣分配房子，並不因為你們是否離婚而受影響。關鍵是戶口要在該村集體內。 所以，只要你是該集體組織內成員，分得房子和離婚直接是沒有關係的，並不因你是否離婚而影響你取得住房，孩子也是一個道理。 建議不管是在離婚前分還是在離婚後分，可以通過估價轉讓方式，將所得房產份額轉讓給該村集體組織其他成員或你現任老公。