我簽了一個房屋買賣合同，但是在簽合同後3天，簽時應該注意什麼的？

房屋買賣合同要簽4份：房屋買賣合同一般為一式四份。合同一式四份,賣方、買方、銀行、國土局各持一份.合同簽訂30日內到由發展商拿到國土局備案,備案後一次性付款的,付清全款後兩份給買房人,貸款的兩份給銀行。

您好，很高興為您解答二手房買賣合同怎樣寫等相關問題。如何寫好二手房買賣合同，確實是一門大學問。既然是合同，它就應當具備合同最基本的要件，同時作為具備特殊性的二手房合同，應該注意在其本身特點上下功夫。一般來講，二手房買賣合同包括但不限於以下內容：1、當事人的姓名、住所，有助於搞清當事人的具體情況、聯繫辦法，以免受騙。2、標的。即雙方要進行交易的二手房，這是合同的關鍵。要寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設備設施等情況；寫明房屋產權歸屬，是否共有財產；原售房單位是否允許轉賣;是否存在房屋所有權糾紛；是否有私搭亂建部分；房屋的物業管理費及其他費用交費狀況；房屋相關文字資料的移交過程。3、價款。寫明總價款、付款方式、付款條件、如何申請貸款、定金及尾款。4、履行期限、地點、方式。寫明交房時間、條件、辦理相關手續的過程；如何尋求仲介公司、律師、評估機構等服務；各種稅費、其他費用如何分攤；遇有價格上漲、下跌時如何處理。5、違約責任說明。違約責任及如何承擔違約責任；違約金的計算與給付；在什麼情況下可免責；擔保的形式等。6、解決爭議的方式。寫明是採取仲裁方式還是訴訟方式，若採取仲裁方式解決爭議，應按《仲裁法》的有關規定寫明條款。7、合同生效條款。合同生效時間；生效或失效條件；生效或失效期限；致使合同無效的情況；無效的免責條款；當事人要求變更或撤銷合同的條件；合同無效或被撤銷後，財產如何進行返還。8、合同中止、終止或解除條款。

房屋買賣合同的解除主要分為：法定解除和約定解除、協商解除。法定解除，是指房屋買賣合同符合法律規定的解除條件時可以解除；約定解除，是指簽訂的房屋買賣合同約定的解除條件成就時可以解除；協商解除，指房屋買賣合同在履行過程中，出現需要解除的情形時，雙方達成一致可以解除。法定解除和約定解除權的行使，需通過訴訟或仲裁的形式得以實現。以上僅供參考。

商品房買賣合同跟購房合同是一樣的，房屋買賣合同是一個正規的合同，由房管局監製印發的，全稱《房屋買賣合同》有黃皮或白皮的，這是正式的購房合同，在買期房時一般和開發商先簽個簡易合同，名叫購房協議書，公積金貸款一般也承認。

賣方去世的話可以公證給他的兒女過戶到賣方的兒女的名下然後再過給你 但是過戶到賣方兒女的名下是得做繼承公證!如果您單方解除合同的話是按照合同的規範規定來賠付違約金的