請問按揭買房證明需要哪裡啊?
要到當地商業銀行去辦理。請問樓主結婚了嗎?如果沒結婚還要到民政局辦理未婚證明。辦好了才能辦理銀行按揭,還有你的工資證明。請問買房的時候寫的你的名字還是你父母的名字,如果是你的名字就只要本人簽字,如果還有你父母的名字就還要你父母一起舞簽字,你作為還款人簽字! 一般沒什麼省利息的招數,銀行的貸款利息在每年的2月份都會按照掛牌利率給於上調或下調。 現在提前還貸款是在你銀行按揭下來以後,就是你交納月供起算一年以後才能還剩餘貸款,以萬為單位!~ 金融危機以前如果提前還貸款的話,一年以後三年以內是要交手續費的,不過現在沒有了,但是還是要一年以後才能還!~
第一、按揭住房的時候,需要很多的手續,首先要有的是買放的人身份證,另外還需要買房人的戶口薄原件,另外還需要這些檔的影本6份,如果結婚的話需要夫妻雙方的共同證件。 第二、另外需要在按揭買房的時候準備自己的婚姻證明的原價,其他的還需要結婚證明的影本一共需要兩份,同時需要提供買房人的結婚證,或者是未婚證買,另外如果是離婚,那麼需要離婚證明和離婚未再婚證明等。 第三、按揭買房的時候,需要有一個貸款的資質,所以買房子的時候需要準備自己的收入證明原件,另外如果沒有單位的話,需要社區或者是所在地區的相關部門出具證明,結婚的話,需要夫妻雙方的證件。
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按揭買房有房產證。現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記並且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。有些銀行是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還。
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房產證什麼時候辦理最好呢住進了房子不一定就是屬於房子的主人,只有拿到了房產證才算是房子的主人,產證其實是購買房產行為有效、合法的證明,是構成完整房產交易的重要組成部分,是房產在解決分家析產、權屬糾紛等問題時的有效證明文件,是住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷時的法律依據。
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應該可以按揭的。按百分之五十來算,過戶當天付清全部餘款,等房產證做出來過戶在去按揭。如果是新房,通常可以,但一定要先問開發商及銀行.如果是二手房,通常不可以按揭的,買房前先找好願意按揭的銀行.如果是公積金貸款,通常可以按揭的,先要問好公積金中心辦公室.
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你好,大家都知道買個房子真不容易,現在是在房地產熱銷的時候,按揭在市民心中已成為買房的快捷方式,主要看你是屬於哪種按揭買房,目前按揭買房有兩種,有商業和公積金貸款的,那麼在按揭買房中有很多注意事項,那麼按揭買房注意事項有哪些呢,下面就來瞭解看看?一.購房者選擇按揭買房時,需向提供按揭的銀行(貸款行)提供以下資料: 1、具有法律效力的身份證明。 2、固定經濟收入證明。 3、經房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。 4、貸款行要求的其他檔。 二.銀行對購房者提供的資料進行真實性、可靠性、合法性審查。審查合格後,由貸款行、開發商和購房者簽訂《房地產抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》(此合同必須進行公證或律師見證,由此發生的費用由購房者承擔)。三方共同去房地產管理部門辦理購房貸款抵押(按揭)登記。其中,購房者應提交如下證件: 1、房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。 2、身份證明影本。 3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。 4、抵押申請表及抵押合同原件。 5、委託他人代為登記的,需提交有效的授權委託書原件。 三.根據《房地產抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》規定,購房者必需履行以下義務: 1、將房地產抵押登記證明連同契約正本交貸款行執管。 2、期房交付後,三個月內辦理房屋過戶手續,取得《土地使用證》、《房屋所有權證》和《房屋他項權證》,直接將三證交貸款行保管(此時開發商的擔保責任解除)。 3、自費為抵押的房產辦理保險,保險期不短於按揭期,投保金額不低於抵押物總值,並以貸款行為第一受益人,將保險單交貸款行持有。 4、未經貸款銀行書面同意,買房者不能對房產進行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式處分抵押物。 5、每月按時歸還本息,逾期則按天數加收罰金。 6、結清全部貸款本息、罰金和應負擔的各項費用後,會同貸款行向原抵押登記機關辦理註銷抵押登記,收回《土地使用證》、《房屋所有權證》及保險單。 以上關於買房注意事項就介紹到這,這邊友情提示一下:還款時必須在每月約定的還款日前注意自己的還款帳戶上是否有足夠的資金,防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息,千萬不要因為自己的一時疏忽,而造成資金損失,同時,在銀行留下不良信用紀錄。我說得夠清楚了嗎?都明白了吧,很高興為你解答,真心希望能夠幫到你哦,請給個贊哈!
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買房簽合同注意事項一:關於房屋面積方面的條款。買房簽合同注意事項二:關於價格、收費、付款額同的條款。買房簽合同注意事項三:關於房屋品質的條款。買房簽合同注意事項四:關於售後物業管理的條款。買房簽合同注意事項五:關於履行合同的期限和方法的條款。買房簽合同注意事項六:關於產權登記的條款。買房簽合同注意事項七:關於稅費負擔的條款。房屋買賣中應繳納的一切捐稅、費用,應按法律規定,各自承擔,並明確載入合同。買房簽合同注意事項八:關於違約責任的條款。買房簽合同注意事項九:關於不可抗拒力。在合同中,一定要注意“不可抗拒力”的相關內容是如何界定的。
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