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問題 【房屋性質】  【歸檔】16年11月12日

問一問房產證更名怎麼收費?有誰說一下?

網友回答
 最佳答案 你好如果5年以外辦理購買合適,因為贈與的稅永遠是按 3%(契稅)+1%(土地出讓金)+每平米6元的手續費+工本費80元+配圖費20元+0.1%印花稅+公證處的費用 而購買是按 5年以外的房屋 如果每平米的單價在5600以上是 3%(契稅)+1%(土地出讓金)+每平米6元的手續費+工本費80元+配圖費20元+0.1%印花稅+差額營業稅(比如原來是10買的,現在賣15萬就交15-10=5萬的5.5%的差額稅) 如果每平米的單價在5600以下是 1.5%(契稅)+1%(土地出讓金)+每平米6元的手續費+工本費80元+配圖費20元+0.1%印花稅
2016年11月13日 00:00

1、夫妻間房產叫更名。2、不涉及稅收。3、需要更名的話帶房產證(及影本)、雙方身份證、(及影本)、結婚證,兩人到房產坐落地所屬房管所辦理即可。4、收費登記費:住宅80元,商鋪550元;測繪費:1.36元/平米。這是我所在地的收費標準,如有誤差,以你所在地收費標準為准。以上價格來源於網路,僅供參考

2016年11月12日 00:00

收費如下:1、交易手續費:住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米2、交易印花稅:住宅0非住宅0.05%3、土地收益金:劃撥土地繳納4、契稅:4%5、房屋登記費:住宅80元/套非住宅550元/套6、證照印花稅:5元/本7、工本費:10元/本價格來源網路,僅供參考

2016年11月12日 00:00

過戶的話辦贈予費用約為報稅價(即你們商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%,過戶稅費3%)。但贈予過戶後,如果你們以後要轉讓房產,單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。建議採用買賣過戶,即直接由父母轉讓房產給兒子,稅費約為報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大於5年的免)、營業稅5.5%(房產證大於5年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算)。買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

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