開發商是否侵佔了我的權益！或者有什麼解決方法，謝謝!

您是一性付款買的房吧，你要了知道的是：發展商要等交樓（一般交樓時間快則一年，慢則二，三年）後，才會讓您繳交契稅時才開始去辦證的，因為是大批量的，最快都要四個月至半年才能出證的。所以說如果您買了一手房，等發展商辦證拿證一般都是兩三年後的事了，有了房產證才能拿產權去抵押貸款的，這叫純抵押，屬於商業貸款，沒有公積金貸款的。如果你要取公積金裡面的錢，只要有房產證就可以拿了。

買房交首付注意事項必須瞭解開發商的售樓書，售樓書通常是開發商所做的宣傳廣告，在閱讀售樓書的時候，首先要注意售樓書中是否有商品房的預售許可證，這是對開發商資質衡量的一個重要標準。為了確認預售許可證的真實性，一個是可以通過在互聯網上查詢、核對，核對這家房地產開發商是不是名副其實的，是不是有預售許可證。

剛裝修好的新房大多數都是甲醛含量比較高，因為現在很多裝修材料都是達不到環保要求，甲醛含量很高，威脅到我們的健康生活，所以在入住之前一定要知道怎樣檢測甲醛含量並且檢測甲醛的含量。那麼在家怎麼測甲醛含量，測甲醛含量的方法都有哪些1.對於怎樣檢測甲醛含量，一般個人無法直接檢測甲醛，這種看不見摸不著的東西只能通過一些物理化學方法來檢測，我們下面會介紹這些方法，不過如果你對這些方法不屑一顧或者根本看不懂，你可以找協力廠商檢測公司，他們會出具相關的檢測證明。 2.這是自我檢測的一種簡單易行的方法，一般在請協力廠商檢測公司進行檢測以前，你可以先用自測盒進行檢測，如果發現可能甲醛超標的分數，你可以再找協力廠商公司進行精密的檢測。自測盒類似於一個ph試紙，你可以通過顏色的對比來得到一個甲醛的分數。如果測試的液體呈現藍色就是超標的跡象，應當儘快請專業公司進行檢測。但是，室內甲醛含量標準是不高於0.08毫克/立方米，自測盒誤差較大，檢測資料並不精准，僅能作為參考。 3.根據自己的感覺進行判斷，比如，全家搬入新居以後集體感冒，免疫力低下，容易頭疼昏眩。精力下降容易疲憊。感覺有刺激性的氣味，尤其當靠近某個傢俱的時候感覺到眼睛流淚等。這時候儘快掌握怎樣檢測甲醛含量，做更加精密的檢查，並保持室內通風良好。 4.觀察動植物的反應也能在一定程度上檢測甲醛，比如植物枯萎死亡，這正好發生在搬入新居以後。養的寵物生病，不吃食物，抵抗力低下，活力下降，總是喜歡靜靜呆著。如果這樣的情況發生的時候，同時你的家人也有類似抵抗力低下的反應，基本可以確定你的新居是有問題的。 5. 對於怎樣檢測甲醛含量，檢測甲醛多是使用物理化學方法，這是最精密的方法，也是協力廠商檢測公司使用的方法，一般人是沒有能力使用的。檢測方法主要包括：AHMT 分光光度法、酚試劑分光光度法、氣相色譜法電化學、感測器法。 這幾種方法都可以說是測 甲醛含量比較好用的方法，你可以在家嘗試看看的，甲醛被認為是室內殺手的第一大高手，甲醛主要來自室內裝修中使用的纖維、塗料、各種合成木材、傢俱等，所以大家可以大概測一下這些地方。

是否有危險主要要看室內甲醛是否超標，超標的程度如何。國家規定的室內居住標準是0.08-0.1，超過了這個值，甲醛就算是超標了。我們可以用以下三種方法來檢測甲醛是否超標： 第一個辦法，您可以用甲醛檢測盒，來檢測，使用很簡單，不過檢測必須得封閉門窗，不同的產品封閉時間也不同，有的要求2小時，有的要求6小時，8小時。 第二個辦法，是找專業的檢測機構來檢測，他們有檢測報告，起碼算是個證據，不過這種專業檢測需要封閉門窗12小時，也就是說您晚上把門窗都關好， 第三個辦法，其實甲醛超標很容易判斷，把門窗封閉12小時，一進門能聞到明顯的刺激性氣味，那就是超標了，如果眼睛沒流淚，那就是0.3毫克每立方米以內，算是輕微超標，如果眼睛還流淚，那就是0.3以上了，就是中度超標了，如果以上症狀都有，還嗓子幹癢，就是0.5以上屬於嚴重污染。 如果檢測的結果顯示甲醛超標了的話，建議您採取一些治理甲醛的措施，以營造一個健康舒適的生活環境。

水泥漿會有些小孔。 至於樓主說的滴水。估計是有大孔。 找到那個孔補起來，然後刷一層防水。 如果毛坯不是在衛生間廚房陽臺窗臺這些經常有水的地方， 可以考慮刷些防水就行了。