喪偶房產過戶手續都需要哪些？提前準備什麼資料？

需要夫妻雙方帶齊身份證，戶口本，結婚證，本地住房情況證明，和房產證，契稅證，先到公證處，辦理一方放棄共有房產協定，再做個公證，憑公證書和以上證件，再去房管部門，辦理去掉名字手續或是過戶給另一人手續，只要是證件齊全，應該是只有幾百元工本費，不需要繳納過戶稅費。 以上價格來源於網路，僅供參考。

第一、我們買的房子是二手房子的時候需要賣方有自己的身份證和戶口本，這是在房地產部門進行登記時候的必須條件，而且我們自己買房子的時候也要檢查清楚。第二、如果賣房子的人是結婚的人，那麼需要他們的結婚證，另外我們也要檢查一下賣方的房產證和土地證這很重要，因為沒有這些證明，說明這個房產的問題很大，大家要謹慎一些。第三、我們要檢查好的是房屋買賣合同的內容，這方面我們最好找一些專業的人士，如果你的朋友裡面有律師的話，那麼最好叫朋友看看，或者你自己上網查一下具體的規定也可以。第四、我們買房子的時候特別我要強調大家注意的是，結婚的賣方一定要有一個確認，也就是說賣方的夫妻雙方都要參與，而且必須是夫妻雙方親自到當地房屋產權登記部門簽字才可以確定。第五、我們買房子的時候自己的手續也需要準備齊全，我自己買房子的時候辦理的證件主要是我自己的身份證，還有我的戶口名簿、然後還需要我親自到當地房屋產權登記部門簽字，這樣才是一個辦理的全部過程。希望答案對你有幫助

夫妻共有房產過戶手續需要貸款還清無抵押，有房產證，契稅證，土地證， 夫妻倆一起到房管憑身份證，戶口本，離婚證，離異協議（上面注明住房分割細則，歸誰） 兩人一起到房管辦理離異住房析產過戶，重辦一方名義房產證，就可以 辦理析產過戶

一、買房人應繳納稅費包括二二手房怎麼過戶手過戶手續1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)二二手房怎麼過戶手房過戶手續2、印花稅：房款的0.05%二手房怎麼過戶二手二手房過戶手續房過戶手續3、交易費：3元/平方米二手房怎麼過戶二手二手房怎麼過戶房過戶手續二手房過戶手續4、測繪費：按各區具體規定二手房過戶手續二手房過戶手續5、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況在200元內。二手房過戶手續二手房過戶手續二、賣房人應繳納稅費包括二手房過戶手續1、印花稅：房款0.05%二手房過戶手續2、交易費：3元/平方米二手房過戶手續3、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)二手房過戶手續4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)。

2016遺囑繼承房產過戶手續：首先，你可先向公證處申請繼承公證，經公證後，憑公證處出具的公證書再到遺產所在地的房地產交易中心申請辦理遺產過戶手續。公證處在受理你的公證申請時，可能會要求你提供與繼承有關的相關資料及證據，其中也應當包括要求兩位被繼承人的其他法定繼承人均表明對遺囑的真實性無異議。其次，若在辦理公證過程中，兩位被繼承人的其他法定繼承人不予配合，或者對遺囑的效力提出異議，導致公證處做出不予公證的決定時，為了確保你的合法權益得以實現，你只能向有管轄權的人民法院提起確權訴訟，由法院對案件進行審理後，依法作出公證判決。若法院判決確認你對該房屋享有繼承權，你就可憑法院判決書到房地產交易中心辦理遺產過戶手續。