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問題 【購房稅費】  【歸檔】16年05月10日

房產證上可以加名字嗎?有哪幾種情況?

問題描述 我老公在結婚前買的房子,房產證上只有他一人的名字,現在想把我的名字加上去,可以嗎?還要再收費用嗎?
網友回答
 最佳答案 如果購買商品房是全額付清的話,可以在合同上寫上四個人的簽名,辦理房產證時,就可申請共有產權證;但如果是貸款買房的話,只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理,保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一,其原因是規避銀行的貸款風險。如果希望房產四人共有的話,可以申請共有產權證,也就是房產證上依然必須是一個人的名字,附帶的共有產權證可以在法律上標誌著房產的共同歸屬。 確定是哪兒都能找到房產證上可以寫幾個名字,原因是房產證上可以寫幾個名字很容易找的,而且房產證上可以寫幾個名字現在也不是太難找。關於找具體的房產證上可以寫幾個名字,我建議你到這裡看看房產證上可以寫幾個名字,之所以這裡的房產證上可以寫幾個名字比較全,其他地方的房產證上可以寫幾個名字網,可能不如這裡的房產證上可以寫幾個名字全面,確定是哪兒都能找到房產證上可以寫幾個名字,原因是房產證上可以寫幾個名字很容易找的,而且房產證上可以寫幾個名字現在也不是太難找。關於找具體的房產證上可以寫幾個名字,我建議你到這裡看看房產證上可以寫幾個名字,之所以這裡的房產證上可以寫幾個名字比較全,其他地方的房產證上可以寫幾個名字網,可能不如這裡的房產證上可以寫幾個名字全面
2016年04月06日 00:00

結婚後購房可以在房產證上加上配偶的名字,憑房產證、結婚證、夫妻雙方身份證到房產交易所申請即可,費用只需小幾百元。婚前購房的情況按照最新婚姻法解釋,加上配偶的名字有可能與買賣一樣,要徵收所占份額3%的契稅,只是現在還未實施,抓緊辦理。加配偶以外的人的名字只能以買賣或贈與的形式辦理。

2016年03月28日 00:00

房產證上加名字情況一般有三種,即房屋產權贈與、房屋買賣和析產登記,出現最多的是第一種。房屋產權贈與通常是父母在房產證上加子女名字,或者夫妻雙方中的一方在房本上加上另一方的名字。房產證上加名字可不是只是加個名字而已,通常會涉及到產權、債權、稅費等諸多方面。而且房產證上加名字對於婚前、婚後,是否有貸款未償清有不同解釋,不同情況的辦理費用也不相同。嘻嘻

 相關用戶問答
  • 有效。只要住房加上姓名,被加者就屬於接受了原房主贈與了一部分或是一半產權。成為該住房產權共有人,可以主張自己名下房產權益份額。1、房產證婚後加名:夫妻婚後購買的房產,如果房產證上只有一方的名字,現在想把對方的名字也加上,只需要雙方持結婚證、身份證、房產證,到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請,就可以辦理房產證增加共有人的業務,費用包含配圖費、登記費等,大約在100元以內。2、房產證婚前加名:房子為一方婚前個人購買的,結婚後,配偶名字也想加為房子的共有人,則需要走房產交易的程式,即通過二手房轉讓或者贈與的方式,這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業稅等稅費。3、房產證加名的情況及步驟、費用:辦理房產證加名手續,需要提供房產證、房子的市場指導價或評估報告和評估費用發票,買賣雙方身份證,購房發票,契稅證,網簽購房合同房改房的時間以房本、收據、出售公有住宅協議上的時間為准,此外還需提供戶口本、結婚證。另外,為了證明是購房人的唯一住宅,還需要房管部門出具無房證明。希望我的回答能幫到您

  • 當然是可以的。1、無論是否結婚登記,只要將房產證上加上你的名字,房產就是你倆共同所有了。2、想把房產變為婚後共同財產,只需要雙方簽署一份協定,說明房產歸婚後共同財產,保留好協議就可以了。

  • 房產證上加名字情況一般有三種,即房屋產權贈與、房屋買賣和析產登記,出現最多的是第一種。房屋產權贈與通常是父母在房產證上加子女名字,或者夫妻雙方中的一方在房本上加上另一方的名字。房產證上加名字可不是只是加個名字而已,通常會涉及到產權、債權、稅費等諸多方面。而且房產證上加名字對於婚前、婚後,是否有貸款未償清有不同解釋,不同情況的辦理費用也不相同。

  • 加不成。辦理房產證寫誰的姓名,幾個人姓名,是依據你購房合同簽署姓名來定,不能增減和更改!你可以辦理完畢你的房產證之後,還清貸款,贖回產權,才可以辦理在你房產證加上對方姓名手續,貸款沒有還清,產權不是你的,抵押給銀行了,你辦不成加名字,希望答案對你有幫助

  • 不可以,銀行不同意給房貸未還清的房屋加名是出於控制風險的考慮,因為沒有還清貸款的房子增加了名字,相當於改變了借款人,債權債務關係也就因此發生了改變,對銀行來說這存在潛在風險。

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