請問陽臺建築面積是怎麼計算

陽臺的建築面積如何計算：原設計的封閉式陽臺,按其週邊水準投影面積計算建築面積;挑台(底陽臺)按其底板水準投影面積的一半計算建築面積;凹陽臺按其交戰面積(含女兒牆牆體面積)的一半計入建築面積;半挑半凹陽臺,挑出部分按其底板水準投影面積的一半計算建築面積,凹進部分按其交戰面積的一半計算建築面積。一套房子的建築面積包括三部分:套內使用面積、套內牆體面和陽臺建築面積

樓梯間頂棚計算面積方法；有維護結構的就算面積，如層高超過2.2米計算全面積，層高地方小於2.2米計算半面積。最新的建築面積計算規則是這樣講的，樓梯的寬*每個臺階寬的和，肯定是按實際到達施工面積計算。

所謂的套內面積一般是指套內建築面積，去除公攤之後的面積。最大的面積是建築面積，它包含了公攤，然後是套內建築面積，它包含了牆體，最小的是套內實用面積。套內使用面積套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，按以下規定計算:(1)套內使用面積為套內臥室、起居室、過道、廚房、衛生間、貯藏間、壁櫃等空間面積的總和;(2)套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積;(3)不包括在結構面積只的套內煙囪、通風道、管道井均計入使用面積;(4)內牆面裝飾厚度計入使用面積。套內建築面積:商品房的套內建築面積是指成套商品房(單元房)的套內使用面積、套內牆體面積和陽臺建築面積之和。套內建築面積不等於地毯面積，完全屬於買房人個人私有;與套內使用面積相比，更能完事地反映買房人個人私有部分的產權。套內建築面積的計算公式為:套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積套內牆體面積:套內牆體面積是指商品房各套內使用空間周圍的維護或承重牆體所占的面積。商品房的套內境況體分為共用牆及非共用牆兩種。商品房套內牆體面積的計算法為:(1)共用牆包括各套之間的分隔封牆，套與公用建築空間投影面積的分隔牆以及外牆(包括山牆);共用牆體水準投影面積的一半計入套內牆體面積。(2)非共用牆牆體水準投影面積全部計入套內牆體面積。套內陽臺建築面積:按照《建築面積計算規則》的規定，套內陽臺建築面積按陽臺週邊與房屋外牆之間的水準投影面積計算。其中:(1)原設計的封閉式陽臺，按其週邊水準投影面積計算建築面積;(2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水準投影面積的一半計算建設築面積;(3)凹陽臺按其淨面積(含擋板牆牆體面積)的一半計算建築面積;資訊來源網路，僅供參考

套內使用面積如何計算？套內使用面積是套內房屋使用空間的面積，以水準投影面積計算。按照建設部《住宅建築設計規範》的規定，套內使用面積的計算按房屋是否為住宅適用不同的計算規範。其中，住宅的套內使用面積的計算方法為：①套內使用面積包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、貯藏室、壁櫃等分戶門內面積的總和；②樓中樓住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；③不包含在結構面積內的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；④內牆面裝修厚度均計入使用面積。住宅之外的其他建築或專有建築套內使用面積的計算可參照住宅或按專用建築設計規範的規定進行。這種計算方法沒有提到陽臺

《建築工程建築面積計算規範》為國家標準，編號為GB/T50353—2005中規定： 根據國家建築的規定，建築物內的室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、**道、附牆煙囪應按建築物的自然層計算。自然層是指層高超過2.2米，並被加以利用的樓層。 如果是永久性的室外樓梯，應按建築物自然層的水準投影面積的二分之一來計算。