指教一下名下房產過戶後還可以算首套房貸款嗎？

按揭房產權須還完貸款，房產抵押權解除，註銷他項權證後，可以轉讓到子女名下。多數情況是父母贈與兒女房產，前提是父母與兒女關係融洽和諧，父母願意，即可到當地產權處辦理過戶手續。

首先你現在的房產是平房嗎？要是平房的話，你名下沒有樓房的話，以你的名義買房，是算首套房，首套房貸款，利率可以下浮10%，可以貸款二手房評估價的七成。你要是買房的時候想在房本上加你女朋友名字，也可以的，只要做個份額公證即可

父母房產過戶給子女，繼承，贈與，買賣，三種過戶方式沒有絕對合適，只有相對合適。具體的需要看父母和子女持有住房情況來定。 買賣方式，如果住房是父母合法擁有滿2年，又是父母家庭為一住房，子女名下也沒有其他住房，這種情況下買賣過戶合適。這種情況下買賣過戶可以省去營業稅5.55%和個人所得稅1%，繳納契稅可以減半徵收。所以買賣過戶很划算。 贈與方式，如果住房不是父母名下唯一住房，沒有持有滿2年，子女名下也有其他住房，這種情況下贈與過戶相對划算，可以省去營業稅和個人所得稅。 繼承方式，辦理繼承需要父母死亡後，才可以辦理，稅費只有繼承公證費2%，其他有手續費幾百元，單純說省錢情況，繼承過戶是最省錢的。 但是繼承和贈與得到住房，以後子女想賣掉，需要承擔全額房價減去辦理繼承或者贈與時候的花費，這個差額20%的個人所得稅

順德房產過戶收費：一、政策性收費： ???? ???? ????1、契稅：普通住宅：評估價*1.5%；非普通住宅：評估價*3% ???? ???? ????2、個人收入調節稅：（評估價-原購入價）*20% ???? ???? ????3、營業稅：住宅購入不滿兩年的：評估價*5.55%；非普通住宅購入兩年以上的：*5.55%；普通住宅購入兩年以上的免交。 ???? ???? ????4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米 ???? ???? ????5、印花稅：評估價*0.1% ???? ???? ????6、房產證工本費：85元 ???? ???? ????7、土地證工本費：105元 ???? ???? ????8、交易評估費：評估價*0.3%以上價格來源於網路，僅供參考，具體價格以購買時為准

父母名下房產過戶子女最省錢方法；房產證滿二年單獨或五年的，買賣過戶最風格省錢。不滿的，贈予過戶省錢。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產