不動產怎麼登記？

不動產登記可以到當地有關部門進行登記辦理。這是我收集的關於登記辦理不動產的流程，希望能幫到你： 1、尚未登記的不動產首次申請登記的； 2、繼承、接受遺贈取得不動產權利的； 3、人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的； 4、權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的； 5、不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請註銷登記的； 6、申請更正登記或者異議登記的； 7、法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。 當事人申請登記除了必須提交申請書，還要提交相關材料，條例第16條第1款對此給出了明確提示，可便於申請人事先做好準備工作，它們主要涉及：（1）身份資訊，包括申請人、代理人的身份證明材料；如為委託代理的，還包括授權委託書；（2）不動產權屬資訊，包括不動產權屬來源證明材料、不動產權屬證書；（3）登記原因證明檔，包括買賣合同、遺囑等；（4）不動產自然狀況資訊，包括不動產界址、空間界限、面積等材料；（5）與他人利害關係的說明材料等。

需要登記的有房屋，土地，車庫等等屬於自己的財產。不動產是指實物形態的土地和附著於土地上的改良物，包括附著於地面或位於地上和地下的附屬物。不動產不一定是實物形態的，如探礦權和採礦權。如建築物及土地上生長的植物。依自然性質或法律規定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附於土地並且不能分離的其他物。包括物質實體和依託於物質實體上的權益。《不動產登記暫行條例》第二條規定，本條例所稱不動產登記，是指不動產登記機構依法將不動產權利歸屬和其他法定事項記載於不動產登記簿的行為。本條例所稱不動產，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。

根據物品能否移動並且是否因移動而損害其價值為標準，可以將物分為動產和不動產，不動產是指不能移動或移動就會損害其價值的物，不動產主要指土地及土地上的定著物； 動產是指能夠移動而不損害其價值或用途的物。

你是想打算在創實不動產實習嗎，我之前在那裡應聘過，感覺公司規模挺大的，而且整個團隊很有凝聚力哦，我把我的經驗跟你分享一下吧。 第一，其實如果真的在那邊工作的話，我不太建議你去哦，因為提升空間有限，而且沒有太多的技術含量的，不過買房子的話還是很適合的，那邊員工多，服務挺周到的，想找房產銷售的工作的話可以考慮下，親戚朋友去過都覺得不錯。 第二，買賣房的話只要是大型連鎖仲介都可以，儘量不要找小仲介，說關門就關門了，我在那時就遇到過邊上的一家仲介因為沒給別人的商鋪過成戶直接關門跑路了，創實在管城區、經開區周邊實力比較強，你要考慮那塊的房子可以作為首選。

以登記為標準。由出讓人承擔 不動產的所有權已經轉移，但並沒有交付。因此，交付前由出讓人承擔；有效地產權登記+受讓人的實際佔有（交接）=交付完成很多人依據法條認為產權登記完成後即為交付完成，此後產生的損失由買受人承擔。但是現實中有一個現象，如果僅完成了產權登記而為交接房屋，買受人想要通過開鎖公司等途徑實際佔用房屋的可能性很小（因為開鎖公司此時需KFS或老房主與新房住共同在場才能開鎖），故如KFS或舊屋主不配合，即會嚴重損害新屋主的利益。現在已經有類似案例，判決未實際交接前的損失由原房屋所有人承擔。當然具體責任承擔問題要看合同約定以及未能交接的原因。