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問題 【房屋性質】  【歸檔】16年11月12日

房產證增加名字多少錢?有誰買過?

網友回答
 最佳答案 房產證加名字費用及其所需要的流程,主要分為三種情況:第一種情況:有房無貸 辦理流程是 1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影本。 2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,視窗工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然後憑號碼去相關視窗辦理。 3、辦理房產證加名字費用如下:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。 4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之後可自行更改。第二種情況:有房有貸 辦理流程是: 1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。 2、辦理房產證加名字費用如下:除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付2003、其他步驟同“有房無貸”。 第三種情況:如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的,需要在房產證上加名字,情況會複雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。 1、每平方米2.5元交易費。 2、不滿5年,5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止),滿5年則不需要。 3、萬分之5的印花稅。 4、4本合同,每本約5元(各區交易中心不一樣)。 5、男方轉讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。 6、產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。
2016年11月12日 00:00

一、無貸房子房產證上加夫妻名字夫妻間加名字,只要有結婚證等相關證件,直接到當地房地產交易中心,產權變更視窗辦理就可以了。費用大概在150元左右,主要是工本費等。二、無貸房子房產證上加子女的名字如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字,需要加進子女名字時,應先到房地產交易中心對房子進行價格評估,因為這相當為房屋買賣的形式。在辦理加名字時,要根據房屋評估的價格,交相應的契稅。具體的演算法是,評估價剩以契稅稅率,再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子,稅費在200元左右。希望答案對你有幫助

2016年11月12日 00:00

除在婚姻存續期的夫妻一方名字的房產證,加另一方名字,可以增名外,其它任何人的增名都按過戶或贈予程式交納相關稅費。過戶給其它人,按過戶的份額的過戶價值交稅。過戶的話辦贈予費用最低,約為報稅價(即你們商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%,過戶稅費3%)。但贈予過戶後,如果你們以後要轉讓房產,單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。

 相關用戶問答
  • 需要繳納的主要是契稅、維修基金,根據是否首次購房、評估價、面積等情況,繳納如下: 1、測繪費1.36元/平方; 2、評估費0.5%(評估額,允許浮動); 3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%,超過140平或非首次3%; 4、交易費3/平方; 5、工本費80元,(工本印花稅5元); 6、維修基金按房價的2%繳納。以上價格來源於網路實際價格以購買為准

  • 房產證上加名字情況一般有三種,即房屋產權贈與、房屋買賣和析產登記,出現最多的是第一種。房屋產權贈與通常是父母在房產證上加子女名字,或者夫妻雙方中的一方在房本上加上另一方的名字。房產證上加名字可不是只是加個名字而已,通常會涉及到產權、債權、稅費等諸多方面。而且房產證上加名字對於婚前、婚後,是否有貸款未償清有不同解釋,不同情況的辦理費用也不相同。嘻嘻

  • 你好,你可以把房產證名字改成你,但是萬一以後你家裡兄妹要繼承財產,還是有很多問題。 建議現在把你的名字加到房產證上去,因為你出了錢,你屬於房屋共有人,將來繼承時,也不會侵犯到你的權益。希望對你有幫助

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  • 1、樓梯的扶手及周圍的護欄可以用一些塑膠的藤枝裝飾一下或是在護欄的外側在製作幾個花盆架放上幾盆假花。2、樓梯的踏步面板最好是採用木材質的,即防滑質感也好一點。3、上述小的改動花不了多少錢,也能把鐵制的、嚴肅的樓梯改觀一點。當然,如果能在樓梯的上方(閣樓的天花板上)在安裝一組下垂的吊燈(類似風鈴的樣子)即起到上下樓的照明安全作用,又能起到裝飾美化作用。

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