貸款還貸計算公式哪位瞭解？房貸月供的呢？

一般有兩種方式：等額本息、等額本金。等額本息方式每月還款額固定（含本金和利息）。等額本金方式每月所還本金額度固定。兩種還款方式中每月所還利息，都是上月還款後所餘貸款本金在當月所產生的利息。在期限一定情況下，等額本金方式的利息總額較少，但貸款初期每月還款壓力較大。 選擇什麼樣的方式，還是要以個人的經濟能力來衡量。如果收入不是很高，且不想因為償還壓力過大而影響家庭生活，那就選擇等額本息還款方式。 希望能幫到你

提前還貸利息如何計算 2011年2月9日,個人住房公積金貸款利率的上調,再度成為社會各界關注的焦點,近段時間不少公積金借款人到東部管理部諮詢如何辦理提前還貸、提前還貸本息如何計算等問題。 提前還貸分為提前部分還貸和一次性結清剩餘的本息還貸兩種。提前還貸利息的計算公式為：剩餘貸款本金×[（提前還款日－上次扣款日）的天數]×日利率（日利率＝年利率／360）。天數的計算採用算頭不算尾或算尾不算頭的方式。提前部分還貸就先扣利息，剩餘的部分沖本金。假設剩餘本金20萬，貸款期限為10年，年利率4.5%，上次扣款日為2011年2月15號，提前還款日為2011年2月18號，本次還款10萬元。則提前還貸需還的利息為：200000×3×4.5%/360=75，本次沖減的本金即為100000-75=99925，剩餘本金 200000-99925=100075。提前部分還貸可節約一大筆利息支出，沖減本金餘額，縮短還款期數。 提前一次性結清的還款額為：剩餘本金＋利息。利息的計算方式同上，仍以上例子為例，提前一次性結清的還款額為：200000＋75=200075。

一般而言，房屋按揭貸款提前全額還貸計算公式為：還款總額=提前還貸日前的最後一次還款後的剩餘本金總額+提前還貸日前的最後一次還款日至提前還貸日止的利息其中：提前還貸日前的最後一次還款日至提前還貸日止的利息=提前還貸日前的最後一次還款後的剩餘本金總額*（當期約定的貸款年利率/360）*提前還貸日前的最後一次還款日至提前還貸日止的天數如果貸款合同約定，借款人提前還貸，需要支付違約金的，則還需加上借款人應當承擔的違約金。假設：2月28日正常還款後，剩餘貸款本金10萬元，3月15日提前全額還款，當期適用貸款年利率為6%，無違約金條款，則：還款總額=100000+100000*（6%/360）*15=100000+250=100250元以上價格來源於網路，僅供參考。

按揭貸款計算器，國產軟體，是一款針對個人購買住房進行按揭貸款計算的工具。貸款計算器等額本息還款計算方法：等額本息還款，即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本息還貸優勢：每月還貸數額相同，對於貸款人來說還款較為簡單便捷。每月承擔相同的款項也方便安排收支。等額本息還貸劣勢：由於利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金佔用時間長，還款總利息較等額本金還款法高。貸款計算器等額本金還款計算方法：等額本金還款，就是把本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。等額本金還貸優勢：適合月收入較高的人群，總貸款利息較之等額本息低。等額本金還貸劣勢：還貸初期每月負擔比等額本息重。

具體計算方法如下：具體是按日計算利息，也就是截止到你去銀行辦理提前還款的那一天，所剩本金不再產生利息，問問還有其他費用沒有，比如違約金，有的行按所剩本金的千分之一收取。 提前還貸可以節省多少利息，這個最直接最簡便的方法就是用網上的貸款計算器進行計算，你只要輸入計算器中相應的資料，選擇好自己的貸款利率，就可以快速的計算出結果。借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個別銀行要求已經還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請後要審批，所以一般需要一個月左右的時間。此外，各家銀行對於提前還貸的要求也有所不同，比如有的銀行規定提前還貸要是1萬元的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金等。