房改房產權是多少年？購買房改房有風險的嗎？

房屋的使用權限有的是50年,有的70年,大多為70年,要看紅本裡寫的是多少年就是多少了.按照國慣例，一般居住用地使用權出讓年限為70年，商業和工業用地為50年，臨時用地為6個月。但有的地區有特殊標準。70年的土地使用權的起算點為開發商獲得此宗地的時間，而不是按照你獲得居住房產產權證的時間。換句話說，如果他首先建設工業區，20年以後轉換用地性質為居住，那麼它的居住房產的使用年限就只有50年了。或者他早如果這樣，使用年限就大大打折了，所以在購買時須瞭解清楚該公寓的具體剩餘使用年限。

今天我給大家普及一下關於商業房產權年限是多少年的一下知識，常見的商品房產權年限：商業配套40年，辦公50年，比住宅的70年縮水嚴重;產權時間我理解應該是土地使用權時間，不是房屋產權時間。因為房屋購買後，房屋產權就屬於你了，但土地你只有使用權，無所有權，土地所有權屬於國有。國家規定純住宅的土地使用權年出讓年限限最高為70年，商業用地最高出讓年限為40年。所以，住房只有40年的土地使用權時間也有可能出現。40年後，國家有權收回土地及地上附著物。50年和70年聽起來好象對現業主影響不大，但因為《物權法》對綜合用地上的房產使用權是否能夠自動續期規定並不明確，因此，購買綜合用地上的商住住宅還是有一定風險。《物權法》第149條規定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。最可能的方案是：到期後，你再次向國家交納土地出讓金，國家再次出讓土地使用權。以上內容可供參考哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。祝你生活愉快。

如果買經濟適用房，產權可以享受多少年呢?所有的產權房，包括商品房、房改房、經濟適用房在內，房子的產權年限是永久的，只要房子還存在，產權就存在，沒有年限的限制。 所謂的50年或70年指的是土地使用權年限，按照規定，住宅的土地使用年限是70年，自該地塊取得之日起算，70年後可以申請繼續使用.如果還有疑問的話，可以問當地的相關部門。他會給你準確的答案！

很高興為你解答，公寓產權多少年這個要看你是哪個地方的，每個地方可能會有些差異的，這裡有份資料供你參考下：國家規定純住宅的土地使用權年出讓年限限最高為70年，商業用地最高出讓年限為40年。公寓也就是個房子的代稱，並不是決定產權多少年的關鍵。如果是公寓，但使用年限只有40年，那就是說土地是按商業用地開發的，比正常的公寓少30年。 差不多就這樣，建議你還是諮詢下當地的朋友比較好，祝你生活愉快。

我之前買房的時候有瞭解過商住房的相關資訊，這裡給您簡單的介紹下。 商住兩用房產權是50年的，普通居民住房是70年大產權，但是商住兩用房的水電比普通居民住房貴一點，是按照商業住房方收取的。 商住房產權到期後處理辦法有三種可能：1.可以續期，需補交土地使用權出讓金；2.不可續期，土地使用權收回，對土地上建築物、構築物予以補償；3.不可續期，無償收回土地使用權。 希望可以幫到您，祝您生活愉快！