房產證辦理要求是怎樣的？誰曉得？

依據合同關於產權登記的約定辦理。開發經營企業應當自房屋交付使用三十日內申請辦理房地產權屬登記。提交辦證所需的必備材料，包括房地產買賣申請審核表、房地產權證明書、購房人身份證明，買賣合同、購房發票，各單位面積分戶冊，測繪圖等，辦理《權屬證明書》過程最長60個工作日。

如果你是一次性付款，那麼帶上你的購房發票、身份證和你的購房合同，去當地的的房地產局辦理就行了。需要交一定的費用。契稅基本上是總房款的1%到2%不等，根據你的面積來，然後就是維修基金，7層的磚混結構的房子是每個平方49元，框架的貴一些，59元每個平方，高層的大概79元每個平方。如果你是貸款買的，那麼先要憑你的購房合同和貸款合同去你辦理按揭的銀行拿期權抵押證明，然後在去房地產局，同上步驟。時間基本上是一個月左右。價格來自網路，僅供參考。

1、已經備案並加蓋備案章的《商品房買賣合同》。(原件2份)2、加蓋開發商發票專用章的二聯購房發票。(原件1份，影本1份)3、《商品房權屬證明書》(開發商處領取)。(原件1份)4、房屋平面圖(開發商處領取)。(原件1份，影本1份)5、加蓋開發商公章的《房屋產權移交憑證及交易權屬登記申請表》(開發商處領取)。

1、申請人的身份資料；2、建房合法的政府檔（例如如土地出讓合同、建設工程許可證）；3、房屋可投入使用的證明文件（例如住宅入住許可證、測繪報告）；4、房屋符合政府規劃要求的證明材料（例如竣工備案、規劃驗收合格）；建後品質保障、維修保障的的相關資料（例如維修基金，物業用房、服務機構已落實、品質保證書）。在哪兒辦？各地都有房產登記處（房管局直轄的房產交易直轄）。

要求很簡單，只要確定你的房產是私有的就可以了。確認下你的房產是不是國有土地，集體土地的話應該是辦不了土地證的。 ??如果是國有的土地，直接去國土局辦就可以啦，應該有憑證的，你找下有沒有，沒有的話，可能要找相關單位開具了，比如說國有土地產權怎麼來的，是買受，繼承，還是政府劃撥 ??。辦理房產證流程： ??1、確定開發商已經進行初始登記 ?? 開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易資訊網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。 ??2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》 ?? 申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。 ??3、拿測繪圖　由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。??4、領取相關檔 ?? 在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請檔，一次齊全。這些檔包括購房合同、房屋結算單、大房產證影本等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。 ??5、繳納公共維修基金、契稅 ?? 公共維修基金一般由房產所在地區的社區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是社區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需檔，一旦遺失會影響獲得房產證。??6、提交申請材料 ?? 材料主要包括以下幾種：??(1)蓋章的申請表; ??(2)房屋買賣合同; ??(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書; ??(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份; ??(5)專項維修資金專用收據; ??(6)契稅完稅或減免稅憑證; ??(7)購房者身份證明(影本核對原件);??(8)房屋共有的提交共有協議; ??(9)銀行的提前還貸證明。??7、按照規定時間領取房產證 ?? 一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要資訊。希望可以幫到你。

1.確定開發商已經進行初始登記：辦理房產證的必要前提條件就是要確定開發商已經進行初始登記。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。2.到管理部門領取並填寫申請表：接下來就是去管理部門領取一份《房屋（地）所有權登記申請表》並且填寫好，不過在申請表填寫完之後需要開發商簽字蓋章，有些開發商手裡會有現成蓋好章的表格，那麼直接填寫就可以了。不過可以事先向開發商詢問，房產證到哪個部門辦理，這樣可以節約很多時間。3.到相關部門領取測繪圖（表）：測繪圖（表）也是必需的材料之一，因為它是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據。我們可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並且領取測繪表，或者也可以帶上身份證到開發商處領取，向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4.辦理過戶登記：買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。5.領取房產證：辦理好過戶手續以後，買方買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請時需要帶好證件和資料，管理部門審查驗證後，就可領取房產證。 總結：其實辦理房產證的流程看似複雜和麻煩，其實你只要掌握了這個流程的順序，那麼就方便多了。值得提醒的是，辦理房產證的注意事項有，要仔細核對賣方人的相關證件是否真實有效，仔細檢查協定上的內容是否按照要求嚴格執行，最後希望朋友們可以順利辦理好房產證。

1、應提供房屋全款發票影本；2、個人身份證影本，外省市人需提交有效期內的暫住證影本（如是聯名購買，需提供共有人身份證，房產分割協議書，外省市共有人需提交有效期內的暫住證影本）3、房屋契稅4、面積差補充協議原件5、房屋產權交易登記申請表（需客戶本人簽字、按手印）原件

1、首先由開發商辦理房屋初始登記，取得產權證書。2、購房人持夫妻身份證明、結婚證、繳款發票、契稅票、登記申請書、購房合同以及開發商提供的產權證書影本到當地房屋登記機關申請房屋產權轉移登記，並申請房屋測繪和繳納住宅共用部位維修基金。3、經房屋登記機關審核後，在登記簿予以記載，隨後，頒發產權證書。（不要忘了繳納相關費用）申請房屋登記的程式（房屋登記辦法） 辦理房屋登記，一般依照下列程式進行：（一）申請；（二）受理；（三）審核；（四）記載於登記簿；（五）發證。 登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。