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問題 【房屋性質】  【歸檔】16年03月31日

請問婚後房產證加配偶名字需要哪些手續?具體的金額是多少?

網友回答
 最佳答案 1、直接添加 房產沒有抵押,可以向市房交中心申請辦理。夫妻房產證更名,在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產,就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間,這類情況如需辦理房產證增名手續,只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影本到房產交易中心“變更登記”視窗辦理即可。 非婚姻存續期間:非婚期間房產證更名,不能直接添加配偶名字,只能以贈與的方式更名。如果房產有按揭,還需要先還清按揭,就是完成“抵押權註銷”。還清貸款後,由銀行向市房產交易中心提出申請,然後夫妻雙方再帶上房產證、土地證、結婚證、契證到房交中心提出申請。 如果房屋是屬於婚前財產,必須還清貸款後才能辦理夫妻加名;如果房屋是屬於婚後共同財產,在抵押權人同意的情況下可以辦理。申請加名時,需遞交的材料包括結婚證、夫妻雙方身份證、房產證、土地證、契稅證,且夫妻雙方需同時到場。屬婚後房產加名的,受理後過1個工作日就能領新證。
2016年03月31日 00:00

離婚後房產按揭過戶方法 未取得房產證的無法辦理過戶。因此,離婚按揭房取得房產證的,過戶首先需要辦理離婚房產析產,離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產,在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後,就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續,具體的過戶流程有: (1)、協議離婚,簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證; (2)、到交易中心辦理轉繪; (3)、到房管局辦理免征契稅申請; (4)、辦理析產登記手續並繳交50元登記費; (5)、取證。

2016年03月31日 00:00

離婚後房產按揭過戶方法 未取得房產證的無法辦理過戶。因此,離婚按揭房取得房產證的,過戶首先需要辦理離婚房產析產,離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產,在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後,就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續,具體的過戶流程有: (1)、協議離婚,簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;(2)、到交易中心辦理轉繪;(3)、到房管局辦理免征契稅申請; (4)、辦理析產登記手續並繳交50元登記費; (5)、取證。

 相關用戶問答
  • 房產證過戶辦理所需材料: (1)登記申請書; (2)申請人身份證明; (3)房屋所有權證書或者房地產權證書; (4)證明房屋所有權發生轉移的材料; 可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協定、合併協定、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

  • 一、無貸房子房產證上加夫妻名字 夫妻間加名字,只要有結婚證等相關證件,直接到當地房地產交易中心,產權變更視窗辦理就可以了。費用大概在150元左右,主要是工本費等。 二、無貸房子房產證上加子女的名字 如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字,需要加進子女名字時,應先到房地產交易中心對房子進行價格評估,因為這相當為房屋買賣的形式。在辦理加名字時,要根據房屋評估的價格,交相應的契稅。具體的演算法是,評估價剩以契稅稅率,再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子,稅費在200元左右。 三、加名字所需的證件材料和注意事項 1、所需證件:房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明),未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件,還需準備好各類證本的影本。 2、注意事項:在到當地交易中心辦理加名字時,房屋的產權人和加產權人都要到場。 四、有貸房子房產證上加名字流程 1、有貸房子房產證上加名字時,應先到借貸銀行辦理抵押變更手續。 2、如果貸款是純公積金的,需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金+商業貸款的組合形式,則需要支付200元。其它規章步驟則和有房無貸相同。

  • 簡單來說比如平安銀行房產抵押貸款流程:借款人提交申請--提供需要的材料(身份證、戶口本、結婚證、房產證、貸款用途材料)--銀行客戶經理瞭解借款人情況並評估房產價值--銀行與借款人聯繫、簽訂貸款合同--借款人把房產抵押給銀行--銀行貸款發放給借款人

  • 1、帶好三證(結婚證,身份證,房產證)及其影本;2、去房屋交易中心,視窗工作人員會審核提交的材料;3、先去銀行辦理抵押手續變更;4、辦理房產證上加名字所需的費用:110元手續費(如果貸款是公積金的,需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款),需要加200元費用。),80元手續費,25元籍圖費,5元貼花費。大概20天即可取得房產證。價格來源網路,僅供參考

  • 1.需要去房管部門辦理:《開具新購住房證明申請表》;本人及家庭成員的身份證原件及影本;結婚證或未婚證明;戶口名簿;非本市戶籍居民家庭還需提供納稅證明或社會保險繳納證明。購房人須本人到場申請,因故不能到場的,須提交經公證的委託書 2.記機構的查詢視窗對符合新購住房條件的,出具《新購住房證明》。該證明自開具之日起五日內有效

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