買二手房審稅是審什麼

二手房貸款從常規解釋的角度講是購房人以符合條件的樓宇作抵押，抵押之後向銀行申請貸款，作用主要是為了支付購房款，購房人需要分期向銀行還本付息。二手房貸款一般首付為房款的三成，最高貸款額度為七成。二手房貸款的好處在於可以很好的做好資金周轉，讓錢的流動性增大。

二手房有著它的優點，也有著的它的缺點，相信大家都知道二手房裝修前我們要對房屋進行拆改是無可避免，所以它會比較新房多一些步驟的。二手房裝修注意事項還有一點需注意的就是線路改造，以前的裝修走線都不規範，有些線路都已經老化了，所以你在裝修的時候就喲注意線路的更換，因為水電路改造等隱蔽工程會直接影響日後的生活使用，像衛生間和廚房的防水要做好，該更換的插座開關都該一次一併更換了。二手房電路還存在著不少問題，比如配電箱電負荷不夠、存在不少明鋪線等。業主需對自家仔細檢查，看是否存在相應的電路問題。現在水管走頂不走地，已成為家裝施工的一個默認做法。而如果是多年前的二手房，其水管可能就藏在地面上，如果出現破損漏水，就容易影響到下樓的鄰居;此外，二手房原有的水路已經不適合現在業主的要求，需要重新設計管路。還有房間的牆面漆和地板都可以一併換掉，畢竟是用年限久了有磨損。如果經濟寬裕都可以一併換成新的。

二手房貸款年限，由多方面因素決定。首先，是二手房的房齡，二手房房齡越老的，所能貸款時間越短。有的城市規定，二手房貸款時，二手房房齡+貸款時限的總和不能超過30年。 不過，也有一些特殊情況，如二手房位置很好，增值空間很大的，也有可能貸款期限長一點。其實，是借款人的年紀，一般規定，該行還規定，貸款人的年齡和貸款期限的總和不能超過70年。 也就是說，如果是貸款人年齡為55周歲，那麼，所能申請的貸款貸款年限不得超過15年。 此外，二手房能貸多長時間，還跟該房子所處的地理位置有掛，通常，地理位置較好，交通方便增值空間大的二手房貸款年限會比地理位置不好的二手房貸款期限長一些。 整體說來，通常二手房貸款的貸款年限不會趕上首套房的貸款年限。因此，對於像要通過貸款買二手房並且分期時間較長的朋友，在貸款之初就需要注意貸款時間問題了。

買了二手房要裝修的注意事項還真是得好好看看，好好學學，因為二手房裝修不像新房裝修那麼簡單的。我通過我的經驗幫親總結了一下：1.建議二手房裝修最好“多一事不如少一事”，提倡簡約裝修，裝修二手房，要本著能省則省的原則，這樣才營造出一個既經濟實用，又溫馨漂亮的家。2.建議把裝修重點放在傢俱的選購上，通過添置新的傢俱飾品來營造新鮮感。3.二手房裝修中涉及牆體拆改、水電線路改造、防水處理等方面，較為複雜。考慮到您的房子建設的年限相對較新，建議不要進行大規模的改造。4.在裝修二手房時，其整體改造方案應遵循“前人栽樹，後人乘涼”的原則。比如在原來的門上加些線條;或以原來的門作為毛坯，變個式樣美化一下;或把原來的門漆上漂亮的顏色，這樣就能節省不少費用。5.適當的改裝是必要的，但要從環保、安全、健康、費用等方面綜合考慮，不能光圖美觀。裝修過程中也應該合理、巧妙地利用原來的裝修元素進行適當的改造，而不是推倒重來。因為推倒重來，推倒是一道工序，裝修又是一道工序，等於進行了兩次裝修，花費自然不少。例如，如果要鋪木地板，直接在原來的瓷磚上面鋪要比拆除原來的瓷磚再鋪節省不少費用，同時也節省了許多寶貴的時間。希望我的回答對你有所幫助！

我知道哦！我舅舅家前段時間就買了一套二手房呢，他當時也不懂，就叫我去幫他看看，我在網上找了一些資料，現在共用給你參考下吧！~1、產權是否可靠：需注意產權證上的名字與房主是否一致，產權的性質和內容，包括面積、位址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產權證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經濟適用房，產權性質的不同牽涉到成交過程的複雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。2、原單位是否允許轉賣：需確認原單位是否同意出讓及與原產權單位確認利益的分配辦法，標準價購買的公房出讓是存在按成本價補足費用或者與原單位按比例分成的問題，買主應當對此有所瞭解。此外，軍產、院產、校產的公房一般與本單位的辦公場所在一個大院裡，上述單位一般被列為特殊單位，這種公房單位沒有同意之前，不可能取得上市資格。3、是否有私搭私建部分：需注意是否佔用公共空間，是否有改動過房屋的內部結構，是否有牽涉到面積計算的結構改動，在購買時應該將這些因素考慮到，並將額外增加的面積刨除在房價計算之外，當然了，這需要和房主具體協商了。4、確認所購二手房的準確面積：產權證上一般標明的是建築面積，買主還需瞭解使用面積和戶內的實際面積。5、認真觀察房屋的內部結構，注意戶型是否合理，管線是否太多，二手房是否帶裝修，另外，還要所要房屋的內部結構圖，以便日後裝修。6、查詢物業的管理水準，包括提供服務的內容和水準、保安、保潔、綠化的水準及基本生活設施的管理。7、考察房屋的市政配套：主要包括水、有線電視、供電容量、電線、電話線、煤氣、天然氣、熱水、暖氣。差不多就是這樣哦！~希望我的回答能幫到你吧！要是覺得我回答的還行，可以給我點個贊哦！~