請問購買二手房貸款需要什麼條件

買二手廠房按揭貸款可以購買二手廠房符合銀行二手房按揭條件、征信良好，能做按揭貸款，條件有這些：貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影本）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明等。

二手房貸款的流程 二手房貸款流程一： 買賣雙方簽訂購房合同並支付首付款後，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果您已婚，請夫妻雙方一起前來），中心工作人員經過審批通過後，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續的依據。 二手房貸款流程二： 憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經過的流程為：受理櫃（受理貸款申請）——保險櫃（辦理保險）——簽約櫃（簽訂借款合同）——公證櫃（辦理合同公證）——簽約櫃（領取貸款合同）。 二手房貸款流程三： 在取得《貸款承諾書》並就所抵押的房屋辦理保險後，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用於還款的建行儲蓄存摺和儲蓄卡或建行信用卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性文件，並辦理公證手續（如果買房者已婚，需夫妻雙方一起前來）。 如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權委託另一方或協力廠商代為辦理貸款相關手續。授權委託書需經公證，且受託人有轉委託權。 以上就是對“辦理二手房貸款需要什麼材料”“二手房貸款的流程”所作的介紹。其實，辦理二手房貸款很大程度上是一種程式化的過程，銀行對於二手房貸款的流程作出了明確的規定，購房者按照銀行的要求辦理即可。但是，也不能保證銀行在辦理二手房貸款過程中不會損害購房者的利益，比如在貸款合同中加入一些不合理的條款。因此，購房者可以在辦理二手房貸款時多向律師諮詢，他們會問您提供最有利的建議。

住房貸款需要什麼條件：首先必須滿足未貸款兩次（還清也算）；其次沒有不良記錄或有逾期但在銀行接受範圍內；再次必須年滿18周歲（一般是要滿22歲銀行才比較可能放貸）；其他資料：購房首付款發票或收據、收入證明（或銀行流水，證明月收入是貸款月供的兩倍以上）、婚姻證明（已婚或未婚）、戶口本、公積金帳戶（如果有交的話）、身份證（或軍官證等）、社保或納稅證明、房屋評估報告。

公積金貸款 五年內的二手房，公積金可貸30年，五年以上的公積金只能貸15年。 商業貸款 具體年限原則上是指 房屋年限 + 貸款年限 不超過30年 就可以。希望我的回答能幫助你

（一）辦理的程式：簽訂房屋買賣合同→跟銀行申請代扣款→銀行做房地產評估→等銀行貸款審批→跟銀行簽訂貸款合同（主合同）和房地產抵押合同（副合同）→辦理房地產抵押登記→銀行放款→申請人按期還款→還清貸款，銀行歸還房產證（二）提供的資料：（1）身份證、結婚證、戶口本 (2)有穩定的職業和收入； (3)信用良好，有按期償還貸款本息的能力（收入證明和銀行工資流水）； (4)以不低於所購房產全部價款的30％作為購房首期付款，需要首付款的發票； (5)有購房合同、協議； (7)貸款銀行規定的其他條件。 因為辦理的手續都建立在銀行的要求，主要看是否有銀行願意受理你這項業務。如果你持有某些銀行的VIP卡、信用卡，辦理貸款業務就相對容易些