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問題 【貸款類型】  【歸檔】16年09月14日

我想問問個人房產抵押貸款有哪些條件?

問題描述 個人房產抵押貸款有哪些條件?謝謝
網友回答
 最佳答案 用名下房產作抵押申請貸款,不但容易獲批,而且額度高、期限長,可是能用自建房作抵押申請房產抵押貸款嗎?首先我們來瞭解一下申請抵押貸款的房產需要滿足哪些條件:1、產權明晰,無債務糾紛;2、有房產證和國有土地證;3、能上市進行交易;4、房齡不超過20年。而自建房,雖然有房產證,但土地證一般為集體土地證,這類房產是不能作抵押申請貸款的。若借款人急需資金周轉,可以通過以下方式貸款:1、無抵押貸款若借款人有穩定的工作和收入,擁有良好的信用記錄,可以考慮找銀行或當地正規貸款公司辦理無抵押貸款。據悉,申請無抵押貸款無需借款人提供任何抵質押物,憑個人信用即可貸款,不過這種貸款的利率稍高於抵押貸款,因此借款人申請貸款時應結合自己的收入情況進行選擇。2、汽車抵押貸款若借款人名下有全款車子,也可以找當地正規貸款公司、典當行等協力廠商貸款機構辦理汽車抵押貸款,這種貸款審批速度較快,而且最高額度可達到車輛評估值的80%。
2016年09月14日 00:00

你好,下麵是抵押房屋貸款的流程:個人抵押購房貸款是指客戶以其已有房產為抵押,向我行申請購買另外一套房產的貸款。根據監管部門規定,目前所購房產類型僅限於商業用房,不得利用已有房產抵押購買住房。您可聯繫就近招行網點諮詢。貸款期限是根據具體您辦理貸款的情況確定的:(1)採用單筆方式的,貸款期限需滿足以下條件:1)貸款期限不超過10年(含)。2)貸款期限加抵押房產房齡原則上不超過40年。(2)採用迴圈授信方式的,貸款期限需滿足以下條件:1)授信期限最長不超過30年,且授信期限加抵押房產房齡原則上不超過40年。2)授信項下單筆貸款期限不超過10年(含)。

2016年09月14日 00:00

個人房產抵押貸款的申請條件(1)年滿18周歲以上60周歲以下,具有完全民事行為能力的自然人;(2)具有穩定的職業和收入、信用良好,有償還能力;(3)銀行規定的其它條件。個人房產抵押貸款的申請材料身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明

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  • 題主好,按揭房是不可以二次貸款的。正常按揭的房子,相當於已經抵押給銀行進行的房產貸款,銀行已經擁有抵押的權利,這個時候銀行不允許此抵押物進行二次抵押,此業務銀行是不受理的。但願我的答案能讓你滿意。

  • 1、前期準備房產抵押貸款擔保所需材料 : (1)個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明; (2)個人收入證明或資產狀況證明; (3)抵押房屋的產權證明; (4)若申請人以他人房產作抵押,還需提供房產權屬人(含共有人)身份 ??證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等; (5)若指定銀行,還需要滿足該銀行要求的其它證件。 2、房產抵押貸款擔保具體流程: (1) 客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋; (2) 找到我們鑽誠擔保抵押貸款擔保經辦部門辦理抵押貸款擔保申請; (3) 我們為客戶選出最優銀行和最優房產評估機構對客戶提供有自有房產進行評估,並提交房產評估報告。 (4) 我們協助客戶辦理房產保險手續及相應的貸款擔保審批手續,貸款擔保額度最高可達評估價值的80%。 (5) 我們協助客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。 (6) 抵押登記辦妥後,銀行方可發放貸款擔保。

  • 個人房產抵押貸款是房產抵押者的得力助手,個人房產抵押貸款計算器按照等額本息和等額本金還款法來計算房產抵押貸款利息總額、月還款額、還款總額。最終房貸計算器2013的計算結果還可以顯示明細,客戶可輕鬆拿到還款明細表。 操作步驟: 第一步:請選擇還款方式,有兩種方式可選,等額本息還款法和等額本金還款法。 第二步:填寫個人房產抵押貸款額度,選擇個人房產抵押貸款期限。 第三步:按照最新的貸款利率選擇個人房產抵押貸款利率。 第四步:如果需要還款明細,還款明細默認“是”。如果不需要顯示還款明細,可選擇“否”。 最後:點擊計算即可得出個人房產抵押貸款月還款額、利息總額、還款總額。

  • 房產抵押貸款。需要先給住房做評估,得到評估價,之後,銀行依照這個價格7折或是6折放款給你,貸款利率是6%起步,具體貸款利息,和你貸款額度,貸款時間長短有關,具體的需要你和銀行放貸員自行協議,建議多跑幾家銀行,祝好運

  • 1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。 2、有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力。 3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;房產共有人認可其有關借款及擔保行為,並願意承擔相關法律責任。 4、所抵押房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易條件,可進入 5、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。 6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾,並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。 相關知識延伸閱讀:無法辦理房產抵押貸款的房屋類型是哪些 一、貸款尚未結清的房產 房產抵押貸款的房產抵押物必需是沒有任何抵押且無貸款的房產。如果房產已經抵押或者此房產還處於按揭狀態當中,銀行已經擁有此房產的他項權利,借款人再對此房產進行抵押,銀行是不能辦理的。因為兩家銀行無法同時擁有一處房產的他項權利。 二、部分已購公房 已購公房中有兩種情況不能辦理房產抵押貸款:一是無法提供購房合同或協議的已購公房,因為有的購房合同會寫有原單位有優先購買權的條款,銀行無法取得他項權利,所以銀行也無法操作此套房產抵押貸款;另一種是已購公房中不能提供央產房上市證明的央產房,這樣的房產不能夠上市進行交易,也就無法操作該項業務。 三、未滿五年的經濟適用房 根據目前國家的政策,未滿五年的經濟適用房是不允許上市交易的,同樣無法辦理房產抵押貸款。拆遷房一般按經濟適用房管理。 四、未取得房產證的小產權房 如果居住人沒有取得小產權房產的房產證,對房產只有使用權而沒有所有權。沒有此套房產的所有權證書,這類房產就不能上市交易,無法辦理抵押手續,更不能辦理房產抵押貸款。

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