***如何貸款買房？有什麼便捷的嗎

買房貸款是大家現在買房的主要途徑，房貸利率的高低是大家較為關注的一個點，房貸利率通常包括商貸的利率和公積金貸款的利率，各地方執行怎樣的利率大多數一定的，實際還需諮詢當地銀行或者公積金中心。

國家除了很多政策調控房價，現在個人貸款買房流程是大家很關心的問題，由於房子的問題事關全家，並且現在有很多人具有剛性住房需求。面對越來越高的房價，很多家庭都難以一次性付全款，貸款買房就成為大家的選取。貸款可以分為商業貸款和公積金貸款，或者是組合貸款。個人貸款買房流程――貸款申請我們辦理貸款要先從申請開始，無論是在哪家銀行辦理，我們都要先填寫申請表格，然後在提交各種資料。這個表格上的資料都要保證內容真實有效，假如有虛假的資訊，那麼會被直接拒絕貸款，以後個人的信用也會受到影響。我們要認真對待申請，否則個人信用記錄也會留下污點。這個貸款就很難了，有信用卡的要小心。

要抵押，用房子為貸款提供抵押擔保。住房公積金貸款以繳納公積金為條件，以所購房產作抵押，抵押時不需要提供房產證。公積金貸款買房，是你和銀行之間的協議，跟公積金管理中心沒有關係，你只要有住房公積金，就可以用公積金貸款買房，假如房子是期房，產證暫時沒有辦理下來，可以用購房同和做抵押，給銀行。

你好，據我所知二手房按揭貸款首付如下：1.如果你從來沒買過房子，肯定算是首套房，首付一般30%；2.若貸款不多，可以選擇純公積金貸款，如果貸款數額比較多，公積金貸款的額度不夠，那就剩下的部分用商業貸款，屬於組合貸款；3.只是二手房可以貸款的年限比新房稍微短點，具體的需要交的費用多少，每個地方政策不同，可以諮詢住建部或者仲介；4.首套房一般都比較好貸款，10-15個工作日就放款了；

在銀行貸款買房的情況下，貸款利息的計算主要取決於首付數額、還款方式(等額本息還款或者等額本金還款)、按揭念書、銀行利率等。由於國家對房地產市場的政策在發生變化，所以銀行利率和首付數額都是可能會變化的。那麼，在計算銀行貸款買房利息時，則應當根據最新的資料進行計算。 由於銀行貸款買房利息的計算比較專業，涉及到一些金融計算公式，所以為了方便廣大購房者計算購房貸款利息，很多網站都提供了購房貸款利息計算器。購房者只需在相應的地方填寫具體資料，然後點擊“計算”，就可以輕鬆計算出銀行貸款買房的利息。 以上就是關於按揭貸款利息計算方法以及銀行貸款買房利息怎麼算的全部內容，希望能夠説明到您。如果您選擇了銀行貸款買房，可以選擇在網上提供的房貸計算器計算一下房貸利息的數額，比較一下怎樣還款比較合適，如果您對銀行貸款買房還有什麼不明白的地方，也可以找個專業的律師先諮詢清楚，律師會根據您的情況有針對性的為您解答。