拆遷房幾年可以辦理房產證？國家有明確的規定嗎？

對於房產證上可以寫幾個名字通常沒有具體的規定，買房時購房合同寫上幾個人的名字都可以，但是在辦理房產證時會有區別，房產證是一人一證。第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有(用)證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有。希望我的回答對你有幫助。

在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影本到房產交易中心“變更登記”視窗辦理即可。非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。

有商品房預售許可證的開發商，其開發的房產原則上是可以辦理房產證的。但是，在解決了是否可以辦房產證的問題上，作為買房人還要關心什麼時候可以辦房產證，怎麼保障買房人及時拿到房產證的權利。因為當前很多開發商在樓盤售出後，藉以各種理由，推延辦理房產證。為此，在購買商品房時，一定要注意審查“商品房銷售合同”，將開發商辦理、交付房產證的時間作為合同條款予以明確約定，並約定不履行該義務的違約責任。只有這樣，在以後發生糾紛時才有據可依。希望此建議對你有所幫助。

小產權房分佈區域有：農村集體用房，自建房屋、鄉產權房，小產權房同樣可以辦理房產證明，但整棟房屋只能辦理一個房產證，不能按套或按層分別辦理多個房產證。通過非正當途徑辦的商品房產證是無效或說是存在很大潛在風險的，最多只能向他人證明這套房子屬於你的而已；但涉及政策方面時是不會給予承認的，如銀行抵押、貸款等。

辦理農村房子過戶，首先必要的條件之一就是購買的或繼承的農村房屋有房產證。如果沒有房產證，則需要請原戶主幫忙去辦理房產證，然後才能過戶。 (一)、農村房產證怎麼辦? 1、提交材料，提出申請：登記申請書;申請人的身份證明;宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;房屋測繪報告或者村民住房平面圖;其他必要材料。 2、房管部門受理; 3、公告; 4、審核; 5、收費; 6、記載於登記簿; 7、發證 (二)、農村房子如何過戶，手續怎麼辦? 當購買的農村房屋有房產證後，就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續如下： 1、 去鄉鎮國土所提出申請; 2、 提交相關材料; 3、 當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查; 4、 實地進行勘丈、調查、公告; 5、 ??報國土局審核，