房產證姓名變更戶主去世誰知道如何辦理？可以委託辦理嗎？

房屋所有權以房產證記和房產證為准。你爺爺去世,關於繼承事項應該由所有繼承人達成書面一致並辦理公證為好。辦理房產證寫誰的姓名,幾個人姓名,是依據購房合同上姓名來定,不能增減和更改。你貸款按揭已經支付,不能變更購房合同姓名了。

1、集資房按出資比例分為全額集資和部分集資，全額集資擁有全部產權，部分集資擁有部分產權，也就是說與單位共同擁房屋產權。如果您全額集資，在單位擁有合法的手續下，則您同樣可以取得房產證。一般情況下，所售樓房專案手續齊全且不存在抵押等情況下，可以辦理到房產證。2、購買單位集資房是指國有單位或集體單位集資建房時，單位以外的人為同該單位聯合建房，共分產權，實際上是向該單位購買房屋，或者直接向該單位購房，其性質就是出售“房改房”，或把“聯建房”對外出售。由於上述單位的土地使用權是通過無償劃撥取得，並未計入房價，單位職工購買這種廉價住房屬於員工福利，且無完全產權。3、因此，單位集資房的出售範圍僅限於該單位職工，不包括單位以外人士，不得向單位以外人士出售，除非他們已辦理建設用地有償使用手續，擁有《建設用地批准書》和《商品房預售許可證》。希望我的回答能幫到您

1、按揭房的房產證一般按照房屋買賣合同規定由發展商負責辦理； 2、房產證辦理出來後，原件通常是押在銀行 3、等借款人還清銀行貸款後就可以從銀行拿回房產證， 4、拿證的時候還要讓銀行解除抵押登記。。

沒有房產證的房子，是一定不能貸款的。在用房產作抵押辦貸款的時候，必不可少的資料就是房產證。沒有房產證，就意味著房子的主人只有房子的居住權，而沒有使用權，因此，沒有房產證是不能辦貸款的。

個人房產抵押銀行貸款的辦理是合同的甲方同意的。特點房地產由於其自己的特點，即位置的固定性和不可移動性，一般也被稱為不動產（real property，也寫作realty），與之相對應的是私產，即動產（personal property，也被稱作chattel或者personalty）。在技術層面上，一些人試圖將房地產與土地和設備等其他不動產相分離，同時將房地產所有權與房地產本身相分離。在不動產（immovable property）歸於民法許可權下的同時，普通法中使用的是房地產（real estate）和不動產（real property）來這類權利。