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問題 【經適保障房】  【歸檔】16年11月11日

大家說說買安置房安全嗎?有沒有人知道?

網友回答
 最佳答案 第一,對於該類房子,有兩個明顯的特點,那就是高風險和超低價。 第二,關於風險的特點。 1、產權核實困難。即賣方是否實際擁有該房的產權。 2、支付兌現風險高。因為是一次性付款,而產權兌現的週期較長,所以期間存在的不可控因素較大。 3、一方多買的風險,因為只是兩方的單方面意向,且法律有效性不夠。再次期間,賣方與多方簽定協議,也無法核實。 該類產權房產,若無超常的雙方信任為基礎,建議不要購房的。
2016年11月11日 00:00

你好,買安置房如果有國有土地使用權證,證上沒什麼限制條件那和商品房已經沒有兩樣了,無非就是安置房社區的環境、物業可能沒有正規商品房好。 安置房如果是集體土地拆遷安置的,那屬於劃撥性質的,理論上劃撥性質的用地是不能用於轉讓的

2016年11月11日 00:00

1、主要是看土地證性質是國有還是集體;是否能上市交易;能上市是可以買的;不能上市交易則是小產權房;由於是拆遷戶安置房是政府補貼給當事人的,所以必需是當事人才能辦到房產證;一般都比較長時間才能辦下來!拆遷戶安置房要5年才能上市交易的;故要5年之後才能過戶而且要補完國有地稅;如果你一定要的話最好找個律師給你合同約定!2、拆遷戶安置房相對商品房要便宜點;但是有一定的風險!過戶的費用和商品房過戶費用一樣!只是要補完國有地稅!!這個你們可以約定由賣主來交!3、安置房除當事人外其它人不能代款!

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