房貸還款方式哪種比較好？大家來分享下經驗

這不一定的。房貸還款是看你選哪種方式而已。房貸通常分成四種。第一種：固定利率還款第二種：等額本金還款第三種：等額本息還款第四種：公積金自由還款期望答案對你有用

房貸的利息計算公式比較複雜的，也比較難理解。房貸現在通行的有2種還款方式，等額本息法和等額本金法。等額本息就是每個月的還款金額是固定的，還款裡面的本金開始少，以後越來越多；等額本金呢就是每個月的還款金額是變化的，開始的時候比較多，以後會越來越少，還款裡面的每期本金是一樣的，只是利息不一樣。

貸款買房還款方式有下面幾種：1.固定利率還款顧名思義還款利率是固定的，這也是此種還款方式最大的特點。但為了規避貨幣貶值等風險，借款人給出的固定利率往往高於基準利率。2.等額本金還款不難理解貸款人每月所還本金數額相等，每月所付利息費用是按照目前所欠本金總額來算的，因此在還貸初期，每月所承受的利息費用偏高。3.等額本息還款是指貸款人每月所需支付的本金和利息總額相等，所以對於貸款人而言，每月承受的還貸壓力大小是一樣的。4.公積金自由還款貸款人只需每月還款額不低於最低還款額即可。相比於前三種還款方式，公積金自由還款靈活性更大。個人建議公積金自由還款方式比較好

房貸分期付款哪種方式比較好：1、等額本息還款：適合收入穩定的群體銀行目前辦理得最多的還款方式就是等額本息還款方式。這種還款方式就是按按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。對此，以等額本息還款方式還房貸，借款人每月承擔相同的款項也方便安排收支。等額本息還款方式尤其適合收入處於穩定狀態的人群，以及買房自住，經濟條件不允許前期投入過大。2、等額本金還款：適合目前收入較高的人群除了等額本息還款法外，等額本金還款也是一種比較常見的還房貸的方法，借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負擔。這種還款方式將本金分攤到每個月內，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。使用等額本金還款的特點是，借款人在開始還貸時，每月負擔比等額本息要重。但是，隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕。這種還款方式相對同樣期限的等額本息法，總的利息支出較低。如果當房貸利率進入到加息週期後，等額本金還款法也會更具優勢。按照現在大部分銀行的規定，部分提前還貸只能一年一次。如借款人打算提前還款，等額本金還款法也不失為一個不錯的選擇。3、等額遞增（減）：靈活性強等額遞增還款方式和等額遞減還款方式，是指投資者在人住房商業貸款業務時，與銀行商定還款遞增或遞減的間隔期和額度；在初始時期，按固定額度還款；此後每月根據間隔期和相應遞增或遞減額度進行還款的操作辦法。其中，間隔期最少為1個月。它把還款年限進行了細化分割，每個分割單位中，還款方式等同於等額本息。區別在於，每個時間分割單位的還款數額可能是等額增加或者等額遞減。

以下衛生間牆壁防水塗料比較好 美縫劑衛生間地板磚裂縫堵漏洗澡地面牆壁防水劑滲水漏水防水塗料 德國安太寶 ??薄荷滲透型防水劑 ??透明塗料 ??衛生間瓷磚 ??牆壁 納米滲透型防水劑樓頂牆壁內牆防水塗料衛生間地面防潮