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問題 【產權產證】  【歸檔】16年09月24日

房屋七十年產權是什麼意思?不太瞭解可以仔細解釋一下嗎?

網友回答
 最佳答案 商品房70年產權,到底是什麼意思?一、這裡先搞清二個概念,即“土地使用權”與“房屋產權”。70年產權,實際上是指土地使用權;而地上的房屋所有權是永久的,只要房子不倒塌,永遠是房主的。不存在70年的問題。二、房屋70年產權到期後,怎麼辦?土地使用權是有期限的,比較常見的是40年、50年和70年。房子的所有權卻是永久的,只要房子不塌(設計壽命一般為50年),這房子就一直是產權人的,但土地是國家的。1、按法理,如果到期未申請續期的,土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。2、如果提出續期申請,根據法律規定沒有批准續期的(即根據社會公共利益需要收回的),土地使用權國家無償收回,但對於地上房產,根據收回時的殘餘價值給予相應補償。現在,國家規定,住宅產權期滿後可自動續期。但再次申請土地使用需要補繳多少土地出讓金,應該以什麼樣的標準補繳,擁有房屋產權的業主是否願意繳,能否繳得起,一旦有房屋業主不願意繳納,土地上的房屋該怎麼處理?這一系列的問題暫時還沒有明確的政策能夠回答。
2016年09月24日 00:00

買房子70年產權什麼意思:70年指的是該地塊的國有土地的使用年限,並不是房屋所有權的年限。國家規定,城鎮建設用地土地實行國有,個人和企業可以有償使用以及交易使用權。住宅用地的土地使用年限是70年,從該地塊取得之日起算。而所購買的房產只要擁有合法的產權證,就是個人的私有產,只要房產還存在,個人就擁有該房產的所有權。

2016年09月24日 00:00

房子七十年產權的意思是:70年產權指的是土地的使用權年限是70年,房子的所有權是永久屬於購房業主的,土地的所有權是永遠屬於國家的,你買房子只能有土地的使用權不能有所有權,所以70年指的只是土地,與房子無關。但是一般房子七十年產權過了之後,你是可以申請重新辦理房子的產權,帶齊證件到房產證公證的地方辦理就可以了。

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