知道的說說房產繼承如何過戶啊

有 同樣有房屋所有權證和土地使用權證 區別就在於土地使用權證，一般商品房上的寫的是“出讓”，交易是不受限制的 經濟適用房上寫的是“劃撥”，5年內不能買賣，就是5年後買賣也是受限制的 辦理房產證的時候是要交契稅和維修基金的 一般是總房價的4%左右 你可以自己去房產部門問問 不管開發商代辦證收多少錢，最後都要他們給你寫你名字的正式發票！

但是沒房產證是不能賣的,因為過戶的時候必須有房產證才可以，除非改底單子,你只要交個契稅和公共維修基金就可以了,房產證就可以辦下來了,很簡單的,沒多少錢的,現在的政策是沒什麼,誰知道將來政策會變成什麼樣呢,對不?早辦下來對你也是有好處的,房產證如果下來的早，慢了5年以後在賣是沒有營業稅的,便宜不少呢5.5%呢營業稅

1、房產過戶需要買賣雙方攜身份證、戶口本、房產證、買賣合同到房管局辦理 2、過戶費用按照房產價值計算繳納，包括契稅、印花稅、個人所得稅、營業稅、土地增值稅等。具體可以諮詢房產所在地的房管局。 過戶的話辦贈予費用最低，約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。 建議採用買賣過戶，即直接由老人轉讓房產給兒子。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。 你現在房產證已過5年，過戶費只需交契稅1.5%，和其它過戶稅費約數百。 報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產仲介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去仲介那瞭解下。

你好，過戶要去交易大廳的，去哪個大廳，要看你的房子在哪個區了，各區有各區的房地產交易大廳。你這情況屬於繼承，過戶本身不要什麼費用，只有幾十塊錢的成本費。但是繼承和普通的過戶稅費不太同，具體的費用比，區和區可能會有差，你去交易大廳一問就知道了。據我知道，繼承是要先公證的，公證也是要費用的，公證需要對房產進行評估，所以會產生一個評估公司的評估費。如果你的家人已經去世了，只能這一種方式過戶了，如果還在世，可以用其他的更省錢的方式過戶，花不了多少錢。物業上不管過戶的，物業上過的只是業主，以後交的物業費和取暖費等就找新業主了，只起這個作用。

70年產權意思就是你擁有這塊土的的產權期限為70年,70年後產權由國家或相關機構收回，屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築、商用建築、工業用建築。一般民用住宅建築權屬年限為70年；教育、科技、文化、體育用地50年；工業用地、綜合或其他用地50年；商業、旅遊、娛樂設施用地年限40年。