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問題 【房屋性質】  【歸檔】16年11月12日

問一下房產證稅率是多少?需要關注哪些點

網友回答
 最佳答案 1、交易手續費(售房人交納):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。 ?? ??2、登記稅(購房人交納): ①住宅:80元/套; ②非住宅: ??(1)100(含100)平方米以下的80元/宗; ??(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; ??(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; ??(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; ??(6)10000 ??平方米以上的800元/宗。 ?? ?? 3、物業管理公共資金(購房人交納):①住宅:磚混結構15.6元/平方米,框架結構16.8元/平方米;②非住宅不交納。 4、房屋所有權證書工本費(由購房人交納): ??一本免費,每增加一本收10元。 ?? ?? 5、印花稅:5元/本 ?? ?? ?? 6、契稅(購房人交納):①住宅:個人購買普通住房(144㎡以下)按交易額的1.5%交納,非普通住房(144㎡(含)以上)按交易額3%交納;單位購買按交易額的3%交納; ??②非住宅:按房產交易額的3%交納。 ?? ?? 領取房產證需攜帶證件:1、已交稅費的發票; ??2、個人購房需持產權人身份證原件,單位購房需持受委託人身份證原件;3、收件清單。(注:領取房證時,需產權人到場,若產權人不能到場取證的,需提交委託或公證書。)
2016年11月12日 00:00

按房產余值計征的,年稅率為1.2%;按房產出租的租金收入計征的,稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房,用於居住的,可暫減按4%的稅率徵收房產稅。個人房產稅計算方法1.從價計征的計算:按房產的原值減除一定比例後的余值計征其公式為:應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%2.從租計征的計算:按房產的租金收入計征其公式為:應納稅額=租金收入×12%

2016年11月12日 00:00

你好!很高興為你解答,二手房過戶稅費約為報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大於5年的免)、營業稅5.5%(房產證大於5年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算)。如房產證已過5年,過戶費只需交契稅1.5%,和其它過戶稅費約數百。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產仲介,因為他們經常去過戶,知道能最低報多少可以通過,所以建議你去仲介那瞭解下。

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