以房產證作抵押貸款的方法誰清楚？利率是多少呢

題主好，這個的話你可以看看以下的介紹假如借款人的銀行流水達不到貸款機構的要求，那麼可以提供符合要求的抵押或擔保辦理貸款。現在最常用抵押貸款方式是房屋抵押貸款，不過申請此項貸款的借款人需要提供：房產證、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明；工作、收入證明；房產評估報告；擬抵押房產的有權處分人及其他權利人出具的同意抵押的書面證明以及貸款機構要求提交的其他貸款材料。

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你說的銀行貸款買房和按揭貸款是一樣的,但你說去銀行借款的話利息會高一些.且體看你當地的銀行貸款.按揭貸款買房的利息會低一些.其它的貸款利息會高一些.由於房貸是最穩的(就是銀行的壞賬會少一些.)

公積金貸款買的房子，在辦理購房貸款時已經抵押給了公積金管理中心。然後由住房擔保公司向公積金管理中心提供擔保（叫“反擔保”），當貸款人不能按時還款時，擔保公司按擔保合同的約定、向公積金管理中心履行擔保責任。房產證的抵押有兩種形式：一是直接將產證抵押給銀行；二是房子產權已抵押，房產證在購房人手中，但產證後面的簽注欄內注明了“該房產已設定抵押“字樣，並在當地的房地產交易中心登記備案。當你用房產證作抵押想再次貸款時，貸款銀行（金融機構）將要審核該房子是否抵押、產權是否清晰、有無權益糾紛等。所以，貸款買的房子，在貸款沒有還清、抵押未撤銷之前，不能做抵押貸款。

一、將貸款還完； 銀行貸款結清後就可以到房地產管理部門申請註銷抵押登記了，銀行手續辦完後會給客戶一套東西包括： 1、房屋所有權證; 2、他項權利證; 3、註銷抵押登記申請書。 帶著以上東西和一張委託人的身份證影本到房地產管理中心抵押視窗，把所有材料交上，他會給一張回執單，兩個工作日後委託人帶回執單和身份證原件領取產權證，這個時候產權證已經註銷抵押了 二、貸款人同意變更抵押物。 基本工作流程 ： 抵押期間房地產權轉移或變更的，當事人應自轉移變更之門起30日內，持抵押權人同意其轉移變更的證明檔，到原登記行政主管部門辦理轉移或變更登記。 房地產抵押當事人發生變更即合同主體變更的，當事人應自變更之日起30日內，持抵押權轉讓合同及有關證件到原登記行政主管部門重新辦理抵押登記； 抵押當事人雙方對抵押合同內容進行變更的，應自變更之日起15日內到原登記行政主管部門辦理變更登記手續。 抵押房地產被處分後。原抵押當事人應自處分之日起15日內，到原登記行政主管部門辦理註銷登記。 已辦理抵押登記的房地產，抵押權人將其債權及抵押權轉讓給第三人時，應當在抵押權轉讓合同簽訂後，到原登記行政主管部門辦理抵押權變更登記手續。由於抵押權轉讓無須事先征得抵押人同意，因此，應由抵押權人和受轉讓的第三人到原登記行政主管部門辦理抵押權變更登記手續。希望我的回答對您有所幫助！