購房營業稅稅率是多少？房地產企業所得稅稅率是多少？

你好，商品房契稅稅率一般是多少：個人第一次購買普通住宅契稅的稅率為3%,享受減半徵收的稅收優惠,即按1.5%徵收。計算公式:應納的契稅=成交價格(或市場指導價)×徵收率1.5%

購房契稅的計算方法如下所示:應納的契稅金額=成交價×適用稅率例1:王某購買商品房一套（二首房也交契稅），面積140㎡屬於普通住宅，假定當地的稅率為3%，成交價為2000元/㎡，計算應交的契稅是多少？應納的契稅金額=成交價×適用稅率=2000×140×3%÷2=4200元例2:吳某購買商品房一套（二首房也交契稅），面積141㎡屬於非普通住宅，假定當地的稅率為3%，成交價為2000元/㎡，計算應交的契稅是多少？應納的契稅金額=成交價×適用稅率=2000×140×3%=8400元我市單套住房面積超過144平方米的（不含144平方米）房產交易行為按4%稅率全額徵收契稅。

根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》：銷售不動產營業稅稅率為5%。 根據《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》（2015年）：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。

如果是物業公司收的物業費就應該是物業公司的營業收入。 物業管理公司屬於服務性企業，其應交的主要稅種包括：1.營業稅。按照營業額全額徵收營業稅，適用的稅率為5%。2.城市維護建設稅，按照交納的營業稅稅額的7%（或5%、1%）交納，具體稅率按照納稅人所在地確定。3.教育費附加，按照交納的營業稅稅額的3%交納，4.其他附加，按照納稅人所在地的有關規定計算交納。5.企業所得稅，就其應稅所得（利潤總額按稅法調整後的金額，下同）徵收企業所得稅，法定稅率25%；6.代扣代繳個人所得稅，物業管理公司在向員工支付工資薪金時，作為扣繳義務人，應當根據各員工的應稅所得，按照5%—45%的九級超額累進稅率代扣代繳個人所得稅. 物業管理公司應當按月就上述稅種，向主管稅務機關申報納稅，即使當月無需要交納稅金的，也應當向主管稅務機關進行“零申報”。 除此之外，需要交納的其他稅種，需根據實際情況而定，如擁有自有車輛的，需交納車船使用稅；擁有自有房產的，需交納房產稅；對帳簿、營業執照等權利證照、合同協議等需交納印花稅；等等。

房產稅稅率確實有兩個，不同的情況收取不同標準的稅率。這麼說吧，如果是買賣房屋，房產稅的稅率就是1.2%，基數是房屋的原值減去原值的10%或30%。如果是出租房屋的話，那麼就是12%，基數是租金。這麼說樓主應該明白了吧。看樓主的情況應該是買賣房屋，就是按照1.2來收的。房產稅是向房屋產權人徵收的，房屋交易之後屬於買方，所以一般是由買方出房產稅。