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問題 【房屋性質】  【歸檔】16年11月12日

請指教一下房產證拖延該怎麼解決?求大神解答

網友回答
 最佳答案 合同約定了購房後365天辦好的話,這種就是開發商違約,違約金的具體數額要根據你們合同約定的數額計算
2016年11月12日 00:00

按照國家規定,根據合同上約定的交房時間後90天內開發商要辦理好他們手上的手續,90天后客戶就可以要求辦理2證。開發商不給辦理房產證是因為開發商的原因不能辦還是什麼原因呢?如果是開發商的原因那你可以根據合同去起訴開發商,可以獲得相應的賠償。因為是開發商違約,但是要辦理房產證是自己要求去申請辦理的,你不申請可以在你房屋有限期限內都可以不辦,所以這個要根據具體情況來看,和還清貸款時間沒有關係,有沒有還清都可以辦理2證的。

2016年11月12日 00:00

這種情況主要是由於開發商自身的種種問題,而導致房產證沒能及時辦出的。雖然,有不少購房者的確意識到了這個問題,不過大多數人都會直接找到社區的物業,要求給予解決。甚至有一部分購房者直到2-3年後才會想到通過法律手段來解決。 在這個問題上購房者應該特別注意一下: 首先,關於房屋預售合同中交付房產證的時間,如果有明確約定,那麼便應該按照約定施行;如果沒有明確約定,那麼一般來說,應該是自交房後90天內,開發商就必須將房產證交予購房者。 其次,如果在規定時間內,購房者沒有拿到房產證,也應該及時尋求法律的幫助。一般在購房合同中都應標明辦房產證的具體期限,常有開發商在這一點上含糊其辭,而購房者又苦於沒有依據。 現在有不少的購房者拖了幾年後才來要求對房產商延期辦理房產證的問題提起訴訟,可這個時間大多比較長,不少已經過了訴訟時效期,如此一來,業主的權益就無法得到有效保障。

2016年11月12日 00:00

房產證拖延解決方法:首先,關於房屋預售合同中交付房產證的時間,如果有明確約定,那麼便應該按照約定施行;如果沒有明確約定,那麼一般來說,應該是自交房後90天內,開發商就必須將房產證交予購房者。其次,如果在規定時間內,購房者沒有拿到房產證,也應該及時尋求法律的幫助。一般在購房合同中都應標明辦房產證的具體期限,常有開發商在這一點上含糊其辭,而購房者又苦於沒有依據。

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