物業管理公司收取的各項費用應當屬於營業稅徵收範圍是什麼？物業管理營業稅率是多少？

1、簽訂購房合同時是要交印花稅，但不是購銷金額，是合同金額，不過訂立雙方繳納印花稅，是按“產權轉移書據”稅目繳納印花稅。2、與樓上意見相同。3、是按“借款合同”繳納印花稅。4.房地產開發企業的合同印花稅稅率千分之五。

物業管理費營業稅收費標準： 一、管理費 在物業之中管理費是指物業工作人員將其公共區域進行巡視、檢查、物業維修以及更新費用的賬務管理、物業檔案資料等一些管理服務費用。 二、清潔費用及綠化養護費管理費 清潔費用是指公共區域的環境打掃費用，其中包括：工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用;綠化養護費用有：綠化工具費、用水費、農藥化肥費、雜草清運費以及景觀維護費。 三、辦公費用與人員工資 辦公費用是指交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等等。據國定規定，其物業服務人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規定提取福利、加班與服裝費用等等。 四、法定稅費 法定稅費是由國家統一規定的相關稅物，如：城市建設維護稅、教育附加費用以及營業稅等等。

如果是物業公司收的物業費就應該是物業公司的營業收入。 物業管理公司屬於服務性企業，其應交的主要稅種包括：1.營業稅。按照營業額全額徵收營業稅，適用的稅率為5%。2.城市維護建設稅，按照交納的營業稅稅額的7%（或5%、1%）交納，具體稅率按照納稅人所在地確定。3.教育費附加，按照交納的營業稅稅額的3%交納，4.其他附加，按照納稅人所在地的有關規定計算交納。5.企業所得稅，就其應稅所得（利潤總額按稅法調整後的金額，下同）徵收企業所得稅，法定稅率25%；6.代扣代繳個人所得稅，物業管理公司在向員工支付工資薪金時，作為扣繳義務人，應當根據各員工的應稅所得，按照5%—45%的九級超額累進稅率代扣代繳個人所得稅. 物業管理公司應當按月就上述稅種，向主管稅務機關申報納稅，即使當月無需要交納稅金的，也應當向主管稅務機關進行“零申報”。 除此之外，需要交納的其他稅種，需根據實際情況而定，如擁有自有車輛的，需交納車船使用稅；擁有自有房產的，需交納房產稅；對帳簿、營業執照等權利證照、合同協議等需交納印花稅；等等。

1、簽訂購房合同時是要交印花稅，但不是購銷金額，是合同金額，但是訂立雙方繳納印花稅，是按“產權轉移書據”稅目繳納印花稅。2、與樓上意見相同。3、是按“借款合同”繳納印花稅。4.房地產開發企業的合同印花稅稅率千分之五。

房產稅稅率確實有兩個，不同的情況收取不同標準的稅率。這麼說吧，如果是買賣房屋，房產稅的稅率就是1.2%，基數是房屋的原值減去原值的10%或30%。如果是出租房屋的話，那麼就是12%，基數是租金。這麼說樓主應該明白了吧。看樓主的情況應該是買賣房屋，就是按照1.2來收的。房產稅是向房屋產權人徵收的，房屋交易之後屬於買方，所以一般是由買方出房產稅。