怎樣用房產證辦理抵押貸款？需要哪些證件才能辦理？

一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產抵押貸款，要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，一般不可以辦理房產抵押貸款。不過，既然房子是按揭房，沒有房產證的情況下，可以到銀行申請按揭

房產證是證明購房者取得房屋的所有、使用、收益及處分的合法憑證。只有有了房產證才能證明購房者與房屋之間的所有權關係，由此可見房產證的重要性。那麼房產證不慎丟失了該怎麼辦呢？（1）、房產證遺失後補證登記需要提交以下資料：1、房屋權屬登記申請書(非轉移類); 2、房屋分層分戶平面圖; 3、申請補辦報告; 4、申請人身份證件影本(查驗原件); 5、遺失啟示(整張報紙); 6、檔案館出具的掛失證明; 7、委託書(申請人不能親自辦理時出具，須經過公證); 8、機關、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照副本影本(查驗原件)

一般房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產抵押貸款，要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，一般不可以辦理房產抵押貸款。

不可以的，通常沒有房產證，無法證明房屋產權屬於誰，因此無法辦理抵押貸款。抵押住房，需要住房貸款還清，無抵押。有房產證，契稅證，土地證，有房產證登記人本人和配偶一起，兩人拿著身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，收入情況證明，資金流水證明。

在網上查了下。所謂抵押貸款，是指借款人以住房或其他具有所有權的房產作為抵押或質押，向銀行申請貸款，在本公司辦理大約7個工作日放款。1．貸款條件（1）房屋可以上市買賣交易。（2）借款人有合法的身份。（3）有穩定的經濟收入，有償還貸款的能力，無不良信用記錄。（4）已購住房已取得房屋權屬證書，房齡在30年以內。（5）有貸款行規定的其他條件。2．借款人應提供資料（1）房地證（房權證和國土證）、購房合同、購房票據、 契稅票據。（2）房屋的水、電、氣及物管票據。（3）借款人及配偶的身份證與戶口本。（4）借款人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)。（5）收入證明（含公章）。（6）銀行要求提供的其它相關資料3、辦理抵押貸款流程（1）借款人向客服進行諮詢。（2）本公司根據借款人的條件，並結合銀行政策，為您量身訂做貸款品種。（3）雙方（本公司與借款人）意見達成一致後，簽訂貸款服務合同。（4）本公司聯繫評估公司對房屋現場進行評估。（5）完成評估之後，本公司做好貸款資料，便通知借款人帶上相關資料到銀行簽訂貸款合同，確認貸款金額。（6）銀行進行審批。（7）通過銀行審批後，本公司會通知借款人到房管所辦理房屋抵押登記。（8）完成抵押登記後，將房地證及相關資料交給銀行，銀行便會進行放款。