最新房產稅暫行條例實施細則有哪些？房產稅費法規政策是什麼？

房產稅房產原值，按照《*******房產稅暫行條例》規定，房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為1.2%;而現行房產稅政策提出了“應稅房產原值”。具體為:1.工業用途房產，以房屋原價的50―60%作為應稅房產原值;2.商業和其他用途房產，以房屋原價的70―80%作為應稅房產原值。

最新房產稅實施細則有哪些主要內容： 最新房產稅暫行條例實施細則 第一條 依據《中華人民共和國房產稅暫行條例》的規定，制定本細則。 第二條 房產稅在下列地區徵收： 一、城市按市行政區域(含郊區)的區域範圍; 二、縣城按縣城鎮行政區域(含鎮郊)的區域範圍; 三、建制鎮按鎮人民政府所在地的鎮區範圍，不包括所轄的行政村; 四、工礦區指大中型工礦企業所在地非農業人口達二千人以上，工商業比較發達的工礦區。開徵房產稅的工礦區須經省稅務局批准。 第三條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。 前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人)。 第四條 房產稅依照房產原值一次減除百分之三十後的餘值計算繳納。 房產原值是指納稅人按照財務會計制度規定，在帳簿記載的房產原值。對納稅人未按財務會計制度規定記載，房產原值不實和沒有原值的房產，由房產所在地稅務機關參考同時期的同類房產核定。

根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》和《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》規定，有下列情況之一的，免征土地增值稅： （一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除金額20%的，免征土地增值稅，增值額超過扣除項目金額之和20%的，應就其全部增值額按規定計稅。 （二）因國家建設需要依法徵用、收回的房地產，免征土地增值稅。指因城市實施規劃、國家建設的需要而被政府批准徵用的房產或收回的土地使用權。 （三）因城市實施規劃、國家建設的需要而拆遷，由納稅人自行轉讓原房地產的，比照本規定免征土地增值稅。 符合上述免稅規定的單位和個人，須向房地產所在地稅務機關提出免稅申請，經稅務機關審核後，免予徵收土地增值稅。 （四）個人因工作調動或改善居住條件而轉讓原自用住房，經向稅務機關申報核准，凡居住滿五年或五年以上的，免予徵收土地增值稅；居住滿三年未滿五年的，減半徵收土地增值稅。居住未滿三年的，按規定計征土地增值稅。

根據房產稅條例及其實施細則規定，房產稅有兩種計算方法，對於自有自用房產，按房產計稅余值計稅，稅率為1.2%。對於出租房產，按租金收入的12%繳納房產稅。對於個人居住用房出租仍用於居住的，其應繳納的房產稅暫減按4%的稅率徵收價格來源網路，僅供參考

房產稅的徵收範圍亦稱房產稅“課稅範圍”，具體指開徵房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。