城鎮土地使用稅計稅依據是什麼？不懂這些，誰能跟我講講嗎？

你好！土地使用稅是按面積計算交的，不同地段交的稅不同。房產稅是按房產原植減20%折舊後，按1.2%計算交的。這兩個都是按季交的。1、土地使用稅是對在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，按其實際佔用的土地面積為計稅依據徵收的一個種稅。2、城鎮土地使用稅採用定額稅率，即採用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準如下：(1)大城市0.5元至10元。(2)中等城市0.4元至8元。(3)小城市0.3元至6元。(4)縣城、建制鎮、工礦區0.2元至4元。3、應納稅額計算全年應納稅額=實際佔用應稅土地面積(平方米)*適用稅額價格來源網路僅供參考哦，希望我的回答可以幫助你

1、看是否屬於這個稅種的徵收範圍，然後是要確定計稅依據、稅率、納稅方法2、房地產開發企業的土地使用稅在稅款的計算方面並沒有什麼特別的規定。3、計算公式仍然為：應納稅額＝計稅土地面積×適用稅率。4、《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第三條作了明確規定：“土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算徵收。”

城鎮土地使用稅以在城市、縣城、建制鎮和工礦區範圍內的土地為徵稅物件，以實際佔用的土地面積為計稅依據，按規定稅額對使用土地的單位和個人徵收。 年應納稅額=計稅土地面積(平方米)×適用稅額。 會計分錄 計提 借：管理費用--土地使用稅 貸：應繳稅費--應繳土地使用稅 繳納 借：應繳稅費--應繳土地使用稅 貸：銀行存款、現金

2011年國家財政部、國家稅務總局下發了《關於城市和國有工礦棚戶區改造專案有關稅收優惠政策的通知》，明確提出了安置房稅收優惠政策。那麼，國家安置房稅收優惠政策是怎樣規定的呢？下面就一起來看看專家的解讀。 安置房稅收優惠政策：改造安置房用地免使用稅 （1）對改造安置住房建設用地免征城鎮土地使用稅。同時，對改造安置住房經營管理單位、開發商與改造安置住房相關的印花稅以及購買安置住房的個人涉及的印花稅予以免征。 （2）在商品住房等開發專案中配套建造安置住房的，依據政府部門出具的相關材料和拆遷安置補償協議，按改造安置住房建築面積占總建築面積的比例免征城鎮土地使用稅、印花稅。 （3）企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。同時，對經營管理單位回購已分配的改造安置住房繼續作為改造安置房源的，免征契稅。 安置房稅收優惠政策：個人購改造安置房享優惠 （1）對於個人，首次購買90平方米以下改造安置住房，可按1%的稅率計征契稅；購買超過90平方米，但符合普通住房標準的改造安置住房，按法定稅率減半計征契稅。 （2）個人取得的拆遷補償款及因拆遷重新購置安置住房，可按有關規定享受個人所得稅和契稅減免。 以上是針對國家安置房稅收優惠政策的部分內容做出的解讀，從上述可以看出，拆遷人員購買安置房可享受一定的稅收優惠政策。需要注意的是，目前各地安置房稅收優惠政策並不完全相同，市民需區別對待。

1、城鎮土地使用稅可以不提取，繳納時，直接計入管理費用。即： 借：管理費用--土地使用稅 貸：銀行存款等 2、也可以採用提取的方法 （1）提取時 借：管理費用--土地使用稅 貸：應交稅金--土地使用稅 （2）繳納時 借：應交稅金--土地使用稅 貸：銀行存款等