懸挑陽臺承重的問題該怎麼解決？陽臺的結構佈置方式?

1.陽臺承重一般根據陽臺活荷載來判斷的，根據國家建築規範，陽臺活荷載一般為2.5KN/m2，也就是說沒平方米最多能承受250公斤的重量；簡稱活載，也稱可變荷載﹐是施加在結構上的由人群﹑物料和交通工具引起的使用或佔用荷載和自然產生的自然荷載。2.陽臺的承重和結構是有直接關係的,陽臺的結構佈置方式有牆承式、挑梁式和挑板式。其中挑板式的陽臺承重能力最小

歸業主所有 《住宅設計規範》(GB50096-2011)規定，架空層指僅有結構支撐而無外圍護結構的開敞空間層。 架空層以前多用木柱架空，也有用石材的，少有用磚的，隨著科技的進步、建築材料的發展，除了一些仿古建築還用上述材料外，鋼結構和鋼筋混凝土則可壟斷了所有的現代建築的架空層。架空層這種建築結構形式的優勢是明顯的，安全、隔潮、通風、因地制宜、體現特定的藝術風情是架空層是對人類生活居住的貢獻。

儘量不要把問題搞僵，追求最大的補償是你的目的，把開發商告上法庭不一定利潤最大。 看你是否符合退房條件 如在購房合同中已約定退房事宜，可依協議約定行事；也可對照《合同法》和《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關規定申請退房。 從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。 約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發商延遲交房超過一定期限，社區規劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書所表達的內容，在一定期限內無法取得產權證等。根據《合同法》規定，既然雙方當事人已約定好退房的具體條件，且購房者又有證據證明該條件成立，那麼購房者就可以通知開發商解除合同。這種情況下，一旦業主起訴，即使開發商推諉，也會得到法院的支持。 因此，關鍵是看你的合同中約定是什麼時間辦證，逾期辦證如何處理。按約定來做即可。 你可以直接向開發商提出申請退房，步驟如下： 1、書面提出開發商已經違約所以要求退房；書面申請至少兩份，請開發商收到退房申請的人員（哪怕是業務員也可以）簽收。上面要包含簽收日期。 2、如開發商未給答覆，或者不同意退房，則直接向當地城建局下屬的建管處投訴。 3、這兩步99%會得到退房，如果還得不到退房，那麼聘請律師按合同指定的糾紛解決途徑進行起訴（交給律師來辦）；建議和律師簽訂風險代理合同，官司勝訴多給律師費（不超過開發商的賠償額度），敗訴不給錢。 另外退房的書面申請要注意：一定要寫清楚退房的原因，是因為開發商違約所以才退房，具體措辭你可以參照你跟開發商錢的購房合同。

做隔音牆是可以的，但是具體要怎麼做是要看是什麼情況的，如果震動來源比較強，最好是能夠解決掉震動的來源問題，做隔音牆的效果不會非常的明顯，還是會有輕微的聲音，像你說的晚上更明顯是因為晚上的時候周圍更加的安靜，才會導致聲音更明顯的！ 首先，你最好是查明震動原因，如果能夠解決掉這個麻煩，那你就不用考慮隔音牆了！ 如果解決不了可以找一些裝修公司或者裝修隊去諮詢一下！讓他們給方案你看，確定有效果之後再做會比較好！

牆壁隔音特性的增強。一般民宅的承重牆用鋼盤混凝土或實心磚的結構，有較好的隔音效果。問題多出在隔牆採用的輕型空心磚或灰膠紙板，隔音特性只有-25dB~-30dB。多數家庭影院的房間都有一至二堵牆面是這樣的結構。毫無疑問，除了窗戶和門之外，這是產生聲音匯漏最為嚴重地方。如不採取措施，空心磚中間的空氣振動會引起牆壁共振，這種情形對音質十分不利。具體解決的辦法有兩種。一是拆掉原有牆壁，重新打造一堵隔音牆;二是保留原有的牆壁，增加一堵隔音牆。 兩種方法各有優劣。第一種方法是拆除原有的牆板，在兩側加裝灰膠紙板，並在其間塞滿玻璃纖維。這種方案會有良好的效果。第二種方法是保留原有的隔牆，新加上幾根立柱，構成一堵內中塞有玻琉纖維的隔音牆。這種方案新增了一堵牆壁，隔音特性比起前一種方案要好一些。